你好老师，投资性房地产前期发生的费用记录在什么科目，比如说这个项目确定要作为投资性房地产，现在还没建成，发生的电费记在哪

【多选题】下列各项中，关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。 A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价 D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额 【答案】ABD 【解析】企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，选项C正确。老师，这个答案和解析不符，选项的内容看的懵懂，麻烦老师讲解一下

我们租赁厂房，自己办公楼宿舍及厂房内部进行装修及环评地坪，之前我们记在在建工程，厂房去年建好，让做固定资产，因为没有施工方提供验收单一直没有转固定资产，现在说是错误的，不能做在建工程，要做长期待摊费用是吗，如果计入长期待摊费用，我们现在生产，这个分录怎么写

我们租赁厂房，自己办公楼宿舍及厂房内部进行装修及环评地坪，之前我们记在在建工程，厂房去年建好，让做固定资产，因为没有施工方提供验收单一直没有转固定资产，现在说是错误的，不能做在建工程，要做长期待摊费用是吗，现在已经生产，之前我们入在建工程是按照发票入账的，有些供应商发票还没给开，送货单也没有，但是材料建厂用了，这个是不是也要入账做长期待摊费用

老师 你好 我想问问 我们公司是物流公司 现在公司要自己建一个加油站 目前还在修建期间还没开始使用 那在使用前产生的一起费用 比如场地费 设计费 各种安装费 这些费用我要怎么做账呢 可以直接做进费用吗 还是说做在建工程 最后转到固定资产？ 可以教我一下怎么做分录吗老师

我公司是房地产开发公司，帐上一块待开发的土地，一直有人看守，发生的水电费一直计入开发成本，现在和别人合作，由对方建设投资建餐饮酒店，建设一切费用和日常管理由对方负责，我公司按年定额收费，这笔费用收回来要开发票吗？计入什么科目？这种形式算出租吗？