房地产公司，同一个项目分一期二期进行清算，等第一期项目清算时，第二期预缴的土增 增值税可以抵减第一期清算时要交土增和增值税吗

房地产企业，增值税前期都是按预收款计算预缴的增值税，但现在要注销了，进项税留抵还有很多。前期预缴的也有一部分没有抵减，那这部分留抵的进项税和多交的增值税能申请退税吗？

老师好，请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本（分期）项目使用土地面积”指什么面积？看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积？谢谢

4.某公司有一投资项目，需要投资6000元，(其中5400元用于购买设备，600元用于追加流动资金)。预期该项目可使企业销售收入增加：第一年为4000元，第二年为6000元，第三年为9000元,同时也使金业付现增加：第一年为2000元，第二年为3000元，第三年为4000元.第三年末项目结束，收回流动资金600元。假设公司适用的所得税率25%，固定资产用直线法按3年计提折旧并不计残值。公司要求的最低投资报酬率为10%。要求:(1)计算确定该项目的税后现金流量(2)计算该项目的净现值。(3)计算该项目的回收期(4)如果不考虑其他因素，你认为该项目是否应被接受(净现值跟回收期写清楚点谢谢)

4.某公司有一投资项目，需要投资6000元，(其中5400元用于购买设备，600元用于追加流动资金)。预期该项目可使企业销售收入增加：第一年为4000元，第二年为6000元，第三年为9000元,同时也使金业付现增加：第一年为2000元，第二年为3000元，第三年为4000元.第三年末项目结束，收回流动资金600元。假设公司适用的所得税率25%，固定资产用直线法按3年计提折旧并不计残值。公司要求的最低投资报酬率为10%。要求:(1)计算确定该项目的税后现金流量(2)计算该项目的净现值。(3)计算该项目的回收期(4)如果不考虑其他因素，你认为该项目是否应被接受(只要回收期写清楚点谢谢)

房地产公司，同一个项目分一期二期进行清算，等第一期项目清算时，第二期预缴的土增 增值税可以抵减第一期清算时要交土增和增值税吗