答复: 房地产开发企业的预缴税款应在纳税义务发生时间后抵减,你第二期预缴,纳税义务没有发生,第一期不能抵减,但不同省份关于可否抵扣的解释不同,建议咨询当地税务局。
房地产项目分期不同时间交付结转收入,在缴纳一期增值税时先抵扣进项税后不足抵扣,导致已预缴税款没用上抵扣,那缴纳二期增值税时可以抵扣一期相应的预交税款吗
老师,房企同一个项目分期开发,预缴增值税要分期预缴吗?土增税清算是按项目清算还是分期清算?
2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算,该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权,并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发,发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元,允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料:当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素;该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求,据上述资料,按照下列序号回答问题: (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额(3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用(3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数(4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
房地产开发企业有两期项目,一期是土地增值税老项目简易计税,二期是一般计税,都是做在一套账里,一期项目的土地增值税和二期项目的土地增值税是不是要分开算?然后一期和二期项目的缴纳税金的账务需要按项目分开嘛?
老师好!房地产公司増值税预缴进项不可以抵扣吗,项目期要好几年,那票是要先进行认证还是到汇算清缴时一起认证
将自产货物发给员工如何做账
老师你好,公司3月成立,4月就销售开出发票400多,其他货客户还没对账没开票,这种情况怎么结转成本
老师好!采购的办公用品,能全部先入库,后期再领用的时候,再做出库分配到费用吗?
请问老师,用什么方法可以很简单的监控食材的标准成本和实际成本差异?
老师您好,上月其他应收款多提了,这个月怎样调整好呢
请问,外贸企业购进一批商品,一部分用于出口,一部分内销,那么退税勾选的时候怎样填写?课程中我暂时没发现答案。
24年12月办了执照+餐饮许可,现在搬店,直接转新地址,是不是餐饮要和新办一样重办,还是餐饮许可证变更地址就行
老师,我们是建筑公司,2024年已开票4000万了,但是项目工地实际都没有开始动工,导致没有成本发票,先不确认收入可以么?有哪些税务风险呢?
您好,为什么算营业利润时不考虑0.12的增值税,但要考虑转让股票应交的增值税2.14呢
之前年度开废了一张几十万的发票没有及时作废导致多做了收入在当期红冲,是不是也没有太大影响,相当于之前抵扣的进项当期随着红冲也冲回了一部分?