租赁房屋连带房屋中空调转让费，一并计入租赁成本吗？摊销金额是房屋租金➕空调转让费吗

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧

刚组建的4S店，租赁房东的房屋租金64750和保证金50000均由南京母公司全额转给房东，房东开专票给我们，会计凭证怎么做？租金跨年了，需要按月摊销吗，账务处理怎么做？ 借:预付账款——房东64750 ，其他应收款——保证金50000 贷:实收资本——南京母公司114750 实际摊销时，借:管理费用——房租20555.56 应交税费——应交增值税——待抵扣增值税 3083.33 贷:预付账款——房租 23628.89 这样写对不对？

2×15年8月10日，星海公司支付价款2980万元购人一处房屋，将该用于对外出租。8月25日，星海公司与B公司签订了经营租赁合同，将房屋出租给开始日为2x15年9月1日，租赁期为5年，年租金为180万元，自租赁期开始日起，每年9月1日按年预收租金。星海公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房屋折旧年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日，星海公司对该房屋进行减值测试，预计可收回金额为2100万元。2×20年8月31日，该房屋租期满，星海公司将其收回后作自己的办公场所，每年12月31日计提折旧确认租金收入，假定不考虑相关税费(10)2x18年12月31日计提资产减值准备(11)2x19年9月1日预收租金(12)2x19年12月31日计提折旧并确认租金收入(13)2x20年8月31日收回房屋转为自用(14)2x20年12月31日计提折旧(15)2x21年12月31日计提折旧。为什么2019年算折旧是这样的（（2100-100）/16*12+8）*12，那个8是怎么来的呀

老师我们公司租了一栋房屋，合同上的租赁用途写着用于住宿、办公等，实际上也是两者皆有，但账上摊销的房屋租金计入管理费用_宿舍租金，请问该笔租金进项税额可以抵扣吗

小规模二房东的主营业务收入：租金，其他业务收入：水电费10000（完全按照物业开给我司的水电单价）。 那么，主营业务成本为：交给一房东的租金、装修房屋的钱。 另外，假如：我司共交给物业15000，其中租户用的部分计入其他业务成本10000，自用部分4000计入管理费用，空置房屋（夏天也带客人看房、空调长开）用的电费也计入其他业务成本。 以上对吗？