一般纳税人销售不动产税率是多少？

你好是非房企吗？如果是可以参考公司转让不动产需要交增值税、城建税、附加税、印花税、企业所得税、土地增值税。 1、增值税：一般纳税人转让不动产一般计税税率9%，简易计税税率5%；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税； 2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）； 3、印花税：按照产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%； 4、企业所得税：转让收入减去合理支出（成本、合理税费等）后的所得并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税； 5、土地增值税：不含增值税收入减去取得时的成本和相关费用减去转让时的相关税金后计算应纳税所得额，适用四级超率累进税率。注：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户申报缴纳城市维护建设税、印花税和教育费附加、地方教育附加时，按各地要求在50%幅度内减征税额。

2023-07-31

齐红老师解答 2023-07-31 10:34

一般纳税人销售不动产简易征收：一、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。二、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。依据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第14号)