与租户已签终止协议，租户最后一次（最后1日）付清本期租金却拿来的是现金1万。 结清本期租金，房屋符合验收标准，我司就会退回租户前期付的租赁保证金2万。 请问，我可以直接用租赁保证金减掉对方应付的租金，直接退1万差额给对方吗？即不用验收租户今天拿来的现金了。未退的1万租赁保证金再转入租金收入。

老师，我们公司从三月开始运营以来，办公室房租每月一万多，老板一直私户转账。这样做的原因是老板觉得没有收入，另外不要发票便宜点。我想请教老师三个问题。1没有收入公账前期也是可以走费用账的对吧？2 即使最后不要发票，公户入账租金，拿收据也是可以做账的，只是不能所得税前扣除罢了。我理解的对吗？3老板私户交租金，挂其他应付款–老板。这样有啥风险？

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。

公司是小规模纳税人，二房东。与一租户去年签订合同，现在租户方原因提出单方解除合同，双方协议：租赁关系今日终止，同时：租户去年支付的租赁保证金1万元不予退还，另向我司支付1万元用于复原房屋。请问租赁保证金、复原房屋金，开票时项目名称选什么？选租金（及租金对应的编码）吗？

与租户已签终止协议，租户最后一次（最后1日）付清本期租金却拿来的是现金1万。 结清本期租金，房屋符合验收标准，我司就会退回租户前期付的租赁保证金2万。 请问，我可以直接用租赁保证金减掉对方应付的租金，直接退1万差额给对方吗？即不用验收租户今天拿来的现金了。未退的1万租赁保证金再转入租金收入。

（1）融资购买机械预付首付款4万（起租租金33018、保证金5933、手续费949、留购款100），首付款的收款账户为A公司，分期付款的收款账户为B公司，有签三方协议。发票由B公司开具。保证金到期无息退还。我的收到的发票金额是33967，而不是34067。对方公司说100的留款等机械款全额支付后再叫发票。请问老师，我这笔分录要怎么做呢？？ 借：预付账款-A公司34067 注：我实际收到的发票金额是33967（100留购款题上有说明） 其他应收款-A公司5933 注：预付跟其他应收借方二级科目我是要写A公司还写B公司？ 贷：银行存款40000 （2）融资租入固定资产我是暂估入账 借：固定资产-融资租入固定资产159011 贷：预付账款-A公司34067 应付账款-B公司124944 这样做对吗？？我收的首付款开票金额跟我实际付的不一致，我不太清楚这笔要怎么处理。