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土增清算中按占地面积法分摊土地出让金的计算公式是什么?然后怎么据此计算普通住宅、非普通住宅、其他类型房地产应分摊的土地出让金成本??

2023-08-01 08:35
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齐红老师

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2023-08-01 08:51

同学你好  土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数

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同学你好  土地使用权出让金具体计算公式为:土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数
2023-08-01
你好,无产权车位不纳入土增清算,因为没有产权,也就不存在所有权转让的问题。分摊成本可以采用层高系数法(有的地方不让用)会更均衡成本。
2020-11-24
同学,这里的分摊根据总的可售面积和各可售面积分摊处理。 比如总的可售面积100,普通住宅80,那么分摊比例80/10
2019-08-08
嗯 这个直接分开归集就行了 车位有产权吗
2021-10-20
你好,同学 增值税=2394/1.05*0.05=114,收入=2394-114=2280 城建税等附加=114*(7%%2B3%%2B2%)=13.68 加计扣除=(324+1200)×20%=304.80 扣除项目金额=324%2B1200%2B304.80%2B13.68%2B10=1852.48 增值额=2280-1852.48=427.52 增值率=427.52/1852.48=23.08% 应交土地增值税=427.52*30%=128.26 借,税金及附加128.26 贷,应交税费-土地增值税128.26
2022-05-12
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