老师，我们是房地产公司，我公司结转固定资产1200万，缴纳房产税，时是直接用这1200万乘以70％再乘以1.2%，还是必须原值＋地价后再乘以70%再乘1.2%呢？

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

20年公司购买二手车，只有发票，发票名称是我公司的，但是车辆没有过户，金额是90万，当时也没有做固定资产，直接列支费用。现公司将二手车以30万再卖给第三方，问题是公司购买后一直没有过户，所以这个收入怎么交税？以车主个人所得交？还是公司增值税率交？然后公司收到这笔卖车款，账务处理应该怎么做？

老师好，我收到一家公司往来款询证函，是我们公司当时跟这家公司采购的一个大型设备，合同金额300万，约定分几次支付完。我当时因为没有拿到全部300万发票，就对这个固定资产计算了不含税价格做了暂估入库，贷长期应付，然后每次支付完拿到发票以后，先冲掉不含税的长期应付，再做借固资，进项，贷长期应付，现在询证函上的上年年底余额跟我账户余额有差异，他的余额是含税价，我的是不含税价，但是乘以13的税率以后金额就一致了，这种我能给他盖章吗

老师您每次都说计算中就不见人影，能不能算出来了再回复我，我这边追问不了。甲、乙公司均系增值税一般纳税人，2x21年3月31日，甲公司以一项成本模式后续计量的投资性房地产与乙公司的一项生产设备进行交换，该项交换具有商业实质。相关资料如下:(1)甲公司换出投资性房地产的原价2000万元，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为1600万元，开具的增值税专用发票中注明的价款为1600万元，增值税税额为144万元。(2)乙公司换出设备的原价为2560万元，已计提折旧1560万元，未计提减值准备，公允价值为1600万元，开具的增值税专用发票中注明的价款为1600万元，增值税税额为166万元。甲公司另以银行存款向乙公司支付22万元补价。(3)甲公司将换入的设备确认为固定资产，乙公司将换入的投资性房地产确认为固定资产。甲、乙双方不存在关联方关系，不考虑除增值税以外的相关税费及其他因素。要求:(1)编制甲公司进行非货币性资产交换的相关会计分录。(2)编制乙公司进行非货币性资产交换的相关会计分录。