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Q

投房的公允转自用的固定资产，为啥是用公允模式计量

2023-08-13 16:55

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-08-13 17:03

你好，学员，你说的是固定资产成本吗？

快账用户9881 追问 2023-08-13 17:22

对啊，是的

齐红老师解答 2023-08-13 17:29

投资性房地产转换为其他资产（自用房地产、存货）以其转换当日的公允价值作为其他资产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

齐红老师解答 2023-08-13 17:29

理解的话，因为前提投资性房地产本身就是公允价值模式了，转换时点不能改变政策的

快账用户9881 追问 2023-08-13 17:37

那投房公允转成其他资产，用的是转换当日资产的公允还是投房的公允呢

齐红老师解答 2023-08-13 17:39

转换当日的公允价值，比如投资性房地产账面1000万，转换日市场公允价值1200，按照这个1200的

快账用户9881 追问 2023-08-13 22:27

这里公允价值与原账面价值的账面价值是投房的账面价值吗

快账用户9881 追问 2023-08-13 22:27

这里公允价值与原账面价值的账面价值是投房的账面价值吗

齐红老师解答 2023-08-13 22:28

这里公允价值与原账面价值的账面价值是投房的账面价值吗是的

齐红老师解答 2023-08-13 22:28

这里公允价值与原账面价值的账面价值是投房的账面价值吗是的

你好，学员，你说的是固定资产成本吗？

2023-08-13

公允价值计量模式下，非投资性房地产转换为投资性房地产时，产生的贷方差额计入‘其他综合收益’，待投资性房地产处置时再转入损益。

2020-10-16

你好，同学，贷方差额计入其他综合收益，借方差额计入公允价值变动损益。

2024-07-06

转为非投资性房地产，按公允价值入账

2021-09-10

你好，转为固定资产之后应当按账面价值计算，每月计提折旧

2022-01-25

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