老师您好，我单位是房地产开发企业，有一个小型商业体，其中中央空调安装采购费用是1800万，计入开发成本。现在因为商业体楼顶漏雨渗水，屋顶防水全部需要维修。中央空调的外机都在顶楼，需要把在外机全部处理卖掉，大概卖价是40万元。请问这个账务处理方法是？涉及到税务处理么？项目目前还没有进行土地增值税汇算清缴

已经全部结转开发产品了

那你现在处置 ；要去做  处理的 ； 你开发产品结转到销售成本没有

已出售的结转了成本

你好；那你做 ； 借 银行存款贷其他业务收入 ； 应交税费-应交增值税； 借 其他业务成本 贷主营业务成本等 

现在处置的就是楼顶的中央空调外机，不然没有办的把顶楼防水维修好

老师，我这个主营业务成本是？