1、我们是房地产公司，在业务宣传活动中，送给客户的小冰箱、微波炉、洗衣机应如何做账务处理？请写一下会计分录 2、在留底退税时，账面上的这些业务对退税有什么影响？

这个不用视同销售吗？

买来借库存商品 应交税费，应交增值税进项， 贷银行存款， 赠送出去，视同销售， 借销售费用 贷库存商品应交税费，应交增值税销项

这样做会计分录对吗？

还是视同销售时必须借其他业务收入？

视同销售，可以计入销售费用，不一定计入其他业务收入的。

那应该直接进项税转出，还是做视同销售

您好。两种做法都可以。如果视同销售，就不需要转出进项税

这些东西送给购房以外的人和送给已经购房的人都需要代缴个税吗？

您好，是的，是需要代缴个税。

(一)增值税 1、政策规定 《增值税暂行条例实施细则》第四条规定:单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物。 2、政策分析 “买房送家电家具”活动是基于客户购买了房产才会赠送，不属于上述政策规定的“无偿赠送”，不应该视同销售。

您好，不是视同销售，实际上就是销售了。

在网上搜的这个政策分析，我们给客户的也都是购过房的客户，还需要视同销售吗？

您好，计入销售费用核算即可

进项税可以抵扣，不用转出了吧？

你好，销售费用，入业务宣传费，就不需要转出

好的，谢谢！