演示账套

请问，房开企业，楼面价是如何计算的？

2023-08-23 17:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-08-23 17:38

你好，这里的楼面价，是销售价，还是建造成本的意思？

快账用户6514 追问 2023-08-23 17:39

就是俗称的楼面价，土地价款，土地面积这个

齐红老师解答 2023-08-23 17:40

你好，俗称的楼面价=总的建造成本/总的建筑面积

快账用户6514 追问 2023-08-23 17:42

哦，明白了老师，如果是“成交楼面价”又是如何计算的？

齐红老师解答 2023-08-23 17:43

你好，成交楼面价=成交售价/面积

快账用户6514 追问 2023-08-23 17:44

分母是指成交面积，对吗？

齐红老师解答 2023-08-23 17:44

你好，是的，是这样的

你好，这里的楼面价，是销售价，还是建造成本的意思？

2023-08-23

同学您好，楼面价 = 土地总价格 / 建筑总面积。其中，土地总价格是指土地拍卖的成交价格，建筑总面积则是指该土地上规划建设的建筑物的总面积。通过这个公式，可以计算出单位建筑面积所分摊的土地出让价格，即楼面价。

2023-12-08

楼面价的计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格在计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建1500

2022-07-12

请不要点名提问，谢谢配合楼面价的是怎样计算的（这个不清楚，抱歉）

2022-07-12

你好，1是土地成交总价格除以（土地面积乘以容积率）

2026-06-16

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