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请问,房开企业,拍卖地块,所说的成交楼面价是如何计算的?谢谢

2023-12-08 18:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-08 18:33

同学您好,楼面价 = 土地总价格 / 建筑总面积。其中,土地总价格是指土地拍卖的成交价格,建筑总面积则是指该土地上规划建设的建筑物的总面积。通过这个公式,可以计算出单位建筑面积所分摊的土地出让价格,即楼面价。

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快账用户5415 追问 2023-12-08 18:34

建筑物的总面积除了住宅,商铺还有什么?

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齐红老师 解答 2023-12-08 18:37

同学您好,配套设施如人防工程,物业中心,学校这些

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快账用户5415 追问 2023-12-08 18:37

地下室面积算在内的吗?

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齐红老师 解答 2023-12-08 18:38

同学您好,算的,这个属于建筑面积的

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同学您好,楼面价 = 土地总价格 / 建筑总面积。其中,土地总价格是指土地拍卖的成交价格,建筑总面积则是指该土地上规划建设的建筑物的总面积。通过这个公式,可以计算出单位建筑面积所分摊的土地出让价格,即楼面价。
2023-12-08
楼面价的计算公式为:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格在计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积,比如在一万平方的土地上建1500
2022-07-12
以土地使用证日期签发日期开始算
2023-03-08
你好,这里的楼面价,是销售价,还是建造成本的意思? 
2023-08-23
第一,城镇土地使用税在办理土地增值税清算后仍需继续缴纳,直至土地使用权终止或转让。企业所得税是另一项独立税种,与土地使用税无直接关联。第二,税务稽查的增值税应计入应交增值税科目。企业所得税清缴时,需按税法规定调整应纳税所得额,并申报缴纳企业所得税。
2024-02-29
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