老师，公司房产税从价计征交20万，但是现在出租给兄弟企业了，如果收取很少量的租金，然后我们按从租计征计算房产税也就1万甚至更少，请问这样可以吗？允许吗？
这样税务局允许是可以的，就是说要低于市场价，税务局是核定征收的，所以太低价格税务局不认可。
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老师，您好，昨天我看有很多人说房产税从租计征的避税办法，说可以先以较低的价格租给熟人，然后这个熟人在以正常价格租给客户，这样是省了房产税，但是个人会因此业务缴纳多少税呢？比如我们组给熟人是150万，熟人租给客户是300万，熟人为此应该缴哪些税种？分别都缴多少钱？
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老师，公司房产税从价计征交20万，但是现在出租给兄弟企业了，如果收取很少量的租金，然后我们按从租计征计算房产税也就1万甚至更少，请问这样可以吗？允许吗？
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老师是这样的，想咨询你一个问题，就是，嗯，我从来没有做过房地产，然后这个房地产工作呢，这家公司的房地产已经其实业务量很少，它就接近尾声了，主要的工作就是土地增值税的清算，目前。目前的业务就是一个租金的收入，和一个那个车库的收入，但是老板为了规避不想缴税嘛，就做了两本，在前面那会计也没有交接就直接走了，然后那个车库的收入。他有一部分是拿去抵债的，就是相当于别人转给你之后，你要你要有一半的收入要转走，然后这个账我怎么做呢，就是直接像这种收入是直接做到内账里面吗？还有那个像像他这种房地产，然后要计划缴税，每年要缴多少税，这个怎么计划呢？因为毫无头绪，那前面的账我都看着头疼。
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厂房租金每月3万元，一年36万，按月支付，合同里面未约定开具房租费发票。房租费目前不能入账存在几个问题： 1.租赁合同不是入账的依据，公司收到房东以个人名义开具的房屋租赁发票才能计入成本。如果不开发票的话，到时候税务查到会被纳税调增的，因为房东偷税漏税了，有真实案例的。 2.如果只让房东开个收条，这个租金可以入账，但是不能企业所得税前扣除的。目前公司没有取得发票，这个厂房租金就不能计入成本，也不能税前扣除，就是不能减少企业的利润 。入账意义不大。 3.租金没有发票，如果对公账户支付了应该入账，汇算清缴的时候纳税调增。 4.如果公司没有支付款项给这个职工，暂时不处理入账。辛苦老师帮我分析一下以上几点我理解的对吗？
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您是说税务局同意就行，如果出租给兄弟公司租金太少这税务局不同意也不行是这意思吗？那出租给兄弟公司租金低这税务局也不允许吗？
是的，是这样，低于市场价格，税务局不允许。
老师，那如果0出租的是不是也得按从价计征交房产税呀？
你好 不出租是自用 还是租金是 0
不自用，出租给兄弟公司，租金是0，这样是不是也不允许0出租呀，是不是也得按照从价计征，而不是从租计征了呀？
这个实际咱是出租了，就是还是按照租金根据市场价的租金来计算。
因为是兄弟公司实际没按照市场价格出租，是0出租的，这是不是也得按从价计征，没有确定的具体出租市场金额的
好是的，参考市场价来计算租赁发生的房产税。