对于抵押合同,合同的签订仅表示合同生成,并不是表面合同生效,只有抵押物进行登记后,抵押合同才会生效。给您举个例子吧,比如您购买了一套二手房,2015年1月15日签订了合同,但在2015年2月15日您才到房管局进行备案登记。在2015年1月15日,您签订的合同,只是表示双方达成购买协议,房子不是马上就归您,需要一签订合同就生效,这时候房子就应该归您。但是直到2015年2月15日办理备案登记后,房子才能算是您的。登记生效主要是涉及一些不动产物权的变化,这次是登记时生效。
经济法#请问下:第4问,机器设备已经签订抵押合同了,动产抵押不是在合同生效时就形成抵押权了吗?为什么破产了,债权人不能优先受偿?谢谢
为别人担保抵押权生效没登记的不动产,不能对抗善意第三人,不理解,不是担保了,不管登记不登记都可以向担保人行使权力吗,那登记了对抗是什么形式?
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同,不论以动产抵押,还是以不动产抵押,登记均非抵押合同的生效要件。。。。。。这个不动产抵押权不是登记才生效的么,为什么说登记 均 非抵押合同的生效要件。
老师,抵押权质权担保权设立就是登记吗?那合同签好了叫什么?生效是指什么
请认真看清题目,用表格总结,用表格总结,用表格总结 甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元,由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押。乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同,但未办理抵押登记。另外,甲公司又以一张汇票出质,与乙合伙企业签订了质押合同,甲公司将汇票交付给乙合伙企业,但未办理出质登记。根据物权法律制度规定,下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中,正确的是( )。 A.质押合同无效 B.抵押权未设立 C.质权未设立 D.抵押合同无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权的效力 问题:请老师用表格总结下,动产 不动产,抵押,质押,成立/不成立,设立/不设立,不登记/登记可以对抗第三人
老师,企业会计准则和小企业会计准则做账有哪几点区别?我想入职一家企业,两个准则做账不一样,怎么做好应用小企业会计准则企业的账?
个体户申报经营所得税,公司没有收入,但银行账户有往来并产生了手续费,所以报表是0收入,有费用-148元,那申报时系统对比有差异提醒,这个情况怎么处理比较好!以前我是直接填写申报,备注这据实申报的!现在担心这种系统差异对比有提示后期会被税局抽查,想了解怎样避免比较好?
本季度企业所得税季度申报表中实际支付给职工的应付职工薪酬,如何取数,如果1月发放的是去年的工资,那取数也包括吗?
老师,A营业执照注册地址不在我公司,但这个A营业执照的老板要求我们公司开电费发票给他,我是开给他个人还是公司?
老师,你好,那个GMV在Tk结算单里是哪个值
新去一家专门做某品牌酱油,醋,料酒的批发企业,主要会计分录有哪些,
老师,制造费用期末余额为零,那么生产成本-基本生产成本-制造费用的三级科目会有余额吗
老师,请问季度企业所得税中职工薪酬的己计入成本费用和实际支付这两项怎么填
老师您好,公司向个人租了一套房子,年租金3万,一次性付了3万,代扣代缴的个税是3万÷12个月按月申报还是一次性申报3万?
个人独资企业购买二手车发票可以一次性抵掉吗? 有的老师说可以一次性抵扣,有的老师说只能按月抵扣,有没有哪个老师可以确定这个操作?
那担保权生效是签订合同还是承诺担保时
老师,担保权是不是另外签订担保合同无效?我记得有个权利是不能单独另签合同
担保合同的生效形式有保证合同的生效、抵押的生效、质押的生效,借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订,