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老师,抵押权质权担保权设立就是登记吗?那合同签好了叫什么?生效是指什么

2023-09-06 09:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-09-06 09:31

对于抵押合同,合同的签订仅表示合同生成,并不是表面合同生效,只有抵押物进行登记后,抵押合同才会生效。给您举个例子吧,比如您购买了一套二手房,2015年1月15日签订了合同,但在2015年2月15日您才到房管局进行备案登记。在2015年1月15日,您签订的合同,只是表示双方达成购买协议,房子不是马上就归您,需要一签订合同就生效,这时候房子就应该归您。但是直到2015年2月15日办理备案登记后,房子才能算是您的。登记生效主要是涉及一些不动产物权的变化,这次是登记时生效。

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快账用户6331 追问 2023-09-06 09:33

那担保权生效是签订合同还是承诺担保时

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快账用户6331 追问 2023-09-06 09:33

老师,担保权是不是另外签订担保合同无效?我记得有个权利是不能单独另签合同

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齐红老师 解答 2023-09-06 09:36

担保合同的生效形式有保证合同的生效、抵押的生效、质押的生效,借款合同纠纷中的担保,无论是保证,还是抵押、质押,都必须采用书面形式签订,

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对于抵押合同,合同的签订仅表示合同生成,并不是表面合同生效,只有抵押物进行登记后,抵押合同才会生效。给您举个例子吧,比如您购买了一套二手房,2015年1月15日签订了合同,但在2015年2月15日您才到房管局进行备案登记。在2015年1月15日,您签订的合同,只是表示双方达成购买协议,房子不是马上就归您,需要一签订合同就生效,这时候房子就应该归您。但是直到2015年2月15日办理备案登记后,房子才能算是您的。登记生效主要是涉及一些不动产物权的变化,这次是登记时生效。
2023-09-06
同学“登记均非抵押合同的生效要件”是哪里的说法,可以拍一下这句话吗?
2023-08-11
同学,你好!不动产抵押登记生效;动产抵押权自合同生效时设立是因为抵押是不需要交付抵押物的,比如你抵押一辆车,车子你可以继续使用,如果还按前面规定以交付为生效要件,那就不是抵押而是质押了。质押是需要交付的,而质押只能在动产上设立,不动产不可以设立的。这样就形成一个逻辑闭环了。
2021-12-10
您好,前者是所有权,后者是抵押权,两者不一样。
2021-11-03
以下表格总结了动产、不动产的抵押、质押以及成立、不成立、设立、不设立和不登记、登记对抗第三人的情况。
2023-11-16
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