设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，不论以动产抵押，还是以不动产抵押，登记均非抵押合同的生效要件。。。。。。这个不动产抵押权不是登记才生效的么，为什么说登记 均 非抵押合同的生效要件。

同学“登记均非抵押合同的生效要件”是哪里的说法，可以拍一下这句话吗？

您好，是的，是这个意思的

你好！ 　《中华人民共和国民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 这是民法典的规定

1.动产抵押未登记：抵押权不能对抗善意第三人，正常经营活动中已支付合理价款的买受人可以取得抵押物的所有权。例如，A 企业将动产抵押给 B 但未登记，之后 A 企业将该动产在正常经营中卖给了不知情且支付合理价款的 C，C 可以取得该动产所有权，B 不能以抵押权对抗 C。 2.动产抵押已登记：抵押权可以对抗善意第三人，但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款的买受人。比如，A 企业将动产抵押给 B 并登记，D 知晓该抵押情况仍与 A 进行交易，B 可以对抗 D。但如果是正常经营中的买受人 E 支付合理价款购买，B 不能对抗 E。 3.动产抵押约定不得转让，但未将不得转让登记：约定不得转让不能对抗善意第三人。假设 A 企业与 B 约定动产不得转让但未登记，C 不知情并与 A 交易，该转让有效，B 不能以约定对抗 C。 4.动产抵押约定不得转让，并将不得转让登记：约定不得转让可以对抗所有人。例如，A 企业与 B 约定且登记动产不得转让，之后 A 转让给任何人，B 都可以依据约定主张转让无效。 5.不动产抵押未登记：抵押权未设立，不产生抵押权的效力。比如，A 以不动产向 B 抵押但未登记，B 不享有抵押权。 6.不动产抵押已登记：抵押权设立，具有对抗效力。例如，A 将不动产抵押给 B 并办理登记，其他人主张权利时，B 可依据抵押权对抗。 7.不动产抵押约定不得转让，但未将不得转让登记：不产生对抗第三人的效力。假设 A 与 B 约定不动产不得转让但未登记，C 不知情并与 A 交易，该转让有效，B 不能以约定对抗 C。 8.不动产抵押约定不得转让，并将不得转让登记：约定不得转让可以对抗所有人。比如，A 与 B 约定且登记不动产不得转让，之后 A 转让给任何人，B 都可以依据约定主张转让无效。

您所总结的三点内容基本上是正确的，但需要注意，抵押权的设立与物权设立是两个不同的概念，它们在时间和要求上可能有所不同，且都需考虑登记对抗善意第三人的影响。