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个人出租非住房给公司,到税务局代开普通发票,个人都需要缴纳什么税金?

2023-09-12 14:15
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-09-12 14:16

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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快账用户2769 追问 2023-09-12 14:50

老师,开普通发票还需要交增值税吗?

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齐红老师 解答 2023-09-12 14:52

月租10万以上就要交增值税

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快账用户2769 追问 2023-09-12 16:45

好的老师,那就是十万以下开普票,其他税金计算就是全额计算,不用算不含税金额了对吗?

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齐红老师 解答 2023-09-12 16:52

你好,还是要按不含税金额算,开票还是5%,只是不交增值税及附加

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快账用户2769 追问 2023-09-12 17:24

好的老师,谢谢

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齐红老师 解答 2023-09-12 17:26

不客气,祝你工作顺利!感觉满意的话,麻烦给个5星好评哦。

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出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2023-09-12
公司房屋租赁税包括以下:1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;2.增值税: 出租房屋应按租金收入的5%缴纳;3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等
2022-12-03
同学你好 这个是百分之二十
2022-01-12
增值税如果开专票的话,56000/1.05乘以5% 附加税等于缴纳的增值税*7%/2 印花税56000/1.05*千分之一减半 房产税56000/1.05*6% 个人所得税56000/1.05*0.5-2%这个个税有差异,有些地方是按照2%十来的。
2023-04-13
你好 个税  附加税 房产税 土地税 印花税 
2021-09-10
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