老师好 请教一个问题 公司对外出租房屋 合同签订的是租金和管理费用 总收取了2万元，其中12000元租金，管理费用8000元，那缴纳房产税的时候是按照2万元还是12000元缴纳

老师，请教下。公司跟私人房主签订房屋租赁，合同约定公司支付36万元租金给房东，但是开票涉及的税费要我公司承担（个税、房产税），即含税额38万，36万由公司公户支付给房东，2万元的税费由我司员工跟财务借3万元备用金去税局缴纳这个税费，那这整笔分录怎么做？然后员工把剩下的钱还回来需要什么单据？

【练习1】 B房地产开发公司，增值税一般纳税人，有一个位于市区的老项目于2018年9月正式签订一写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为3000万元，另按5%税率缴纳契税150万元。开发土地和新建房及配套设施的成本4000万元;开发土地和新建房及配套设施的费用中的利息支出1200万元(含罚息100万元，不能按开发项目分摊，不能提供金融机构证明)。管理费用、销售费用和其他费用400万元。

A公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,2020年12月份,该公司发生与职工薪酬有关的经济业务如下(1)25日,分配当月职工工资100万元,其中生产工人工资70万元,车间管理人员工资10万元,行政管理人员工资15万元,销售部门人员工资5万元。(2)25日,按照规定标准计算该公司12月份应向社会保险经办机构缴纳社会保险费30.5万元(注:养老保险费、失业保险费共计20万元,医疗保险费、工伤保险费共计10.5万元),其中生产工人21.35万元,车间管理人员3.05万元,行政管理人员4.575万元,销售人员1.525万元。(3)29日,通过银行发放职工工资,同时代扣应由职工个人承担的12月份社会保险费11万元、廉租房房租5万元。(4)30日,通过银行分别向社会保险经办机构、廉租房管理中心缴纳12月份社会保险费、廉租房房租。【要求】根据上述业务逐笔编制会计分录。(注:金额单位用万元表示,“应付职工薪酬”“应交税费”科目要求写出必要明细)

某家符合国家优惠条件的小型微利企业，2021年主要业务如下：（1）实现的销售商品收入是120万元，产品成本75万元；（2）转让特许权使用费收入5万元，房屋租金收入6万元，国债利息收入15万元，依法收取并纳入财政管理的政府性基金3万元；（3）缴纳增值税7万元，销售税金及附加3.6万元；（4）管理费用12万元，其中行政罚款和滞纳金共5万元；（5）销售费用4万元，财务费用6万元。另外，发生损失10万元，全部计入了营业外支出，其中保险公司赔偿了2万元。问：分析并计算该企业当年应纳税所得额。

2、4月5日，支付给B公司财税咨询费用，增值税专用发票上注明价税合计12720元，以银行存款支付。3、4月10日，计提本月管理人员工资，甲员工税前工资8000元，甲员工享受子女教育专项附加扣除1000元;乙员工税前工资15000元，乙员工享受子女教育、赡养老人两项专项附加扣除共计2000元。本月银行缴纳社保1200元，其中个人部分甲员工缴纳了200，乙员工缴纳了300元。本月银行缴纳公积金1700元，,其中个人部分甲员工缴纳了250，乙员工缴纳了600元。(前三个月工资省略不计，税率表见下图)。4、4月15日企业购入X产品，增值税专用发票上注明货款20000元,增值税2600元,发生包装费，运杂费共计300元,已通过银行付清。5、4月20日,签署厂房租赁合同，合同书标明，合同开始日期为2019年4月1日,每月月底付租金1000元/月,全年租金12000元。次日收到出租方开出增值税普通发票价税合计12000元;房租押金50000元，以银行存款支付，取得合法凭证。6、用报销差旅费1500元，以银行存款支付，取得合法凭证。