老师好，公司承租办公室，租赁期为2023年10月16日-2025年10月31日，租金按每天每平方3.55元/M平方/日计算，是否满足“使用权资产”核算，如满足，应如何核算？

2020年12月1日，甲公司向乙公司租入一套设备，合同主要条款如下 1 租赁期自2021年1月1日起，至2025年12月31日止，共5年 2 租金支付方式为租赁期内每年年末支付固定付款额150000元，此外，承租方每年年末需为该设备支付1000元的保险费，维护费等实质固定付款额，均由承租方承担 3甲公司因提供了担保余值而预计应支付给出租方的款项为10000元 4甲公司无法确定租赁内含利率，以增量借款利率6%作为租赁付款额（年利率） 5甲公司初始直接费用为6000元 6该套设备估计使用年限为6年甲公司无法合理确定租赁期满时能够取得租赁资产使用权 1甲公司对设备采用年限平均法计提折旧。 2租赁期满甲公司退还该设备 （P/A,6%,6)=4.212 (P/F,6%,5)=0.747 2021年1月1日会计分录 2021年12月31日会计分录 2022年12月31日会计分录

（管理部门使用）与出租人乙公司签订为期5年的租赁协议，并拥有租赁期满时租赁资产的购买选择权。有关资料如下：1.不含税租金为每年100000元，年末支付。2.甲公司发生初始直接费用20000元，乙公司同意补偿佣金5000元。3.租赁期开始日（2020年1月1日），约定的租赁期满时，承租人租赁资产购买价格为20000元，估计租赁期满时租赁资产的公允价值为150000元，承租人预计会行使购买选择权，增量借款利率为8%。已知（P/A，8%，5）=3.9927，（P/F，8%，5）=0.681。假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他税费因素。（计算结果保留两位小数）要求：（1）计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值，并编制相关会计分录。（2）编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用（要求写出计算过程）、2020年12月31日支付租金的会计分录。（3）编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。

九牛公司采用融资租赁的方式，于2018年1月1日从租赁公司租日一台设备，设备总价款20000元，租期为4年，双方约定，租赁期满后设备归承租方所有，租赁期间的折现率为10%，以等额普通年金的方式支付租金。要求：计算九牛公司每年应支付的租金。老师，拜托了

承租人甲公司2020年1月1日就某设备（管理部门使用）与出租人乙公司签订为期5年的租赁协议，并拥有租赁期满时租赁资产的购买选择权。有关资料如下：1.不含税租金为每年100000元，年末支付。2.甲公司发生初始直接费用20000元，乙公司同意补偿佣金5000元。3.租赁期开始日（2020年1月1日），约定的租赁期满时，承租人租赁资产购买价格为20000元，估计租赁期满时租赁资产的公允价值为150000元，承租人预计会行使购买选择权，增量借款利率为8%。已知（P/A，8%，5）=3.9927，（P/F，8%，5）=0.681。假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他税费因素。（计算结果保留两位小数）要求：（1）计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值，并编制相关会计分录。（2）编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用（要求写出计算过程）、2020年12月31日支付租金的会计分录。（3）编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。

承租人甲公司2020年1月1日就某设备（管理部门使用）与出租人乙公司签订为期5年的租赁协议，并拥有租赁期满时租赁资产的购买选择权。有关资料如下：1.不含税租金为每年100000元，年末支付。2.甲公司发生初始直接费用20000元，乙公司同意补偿佣金5000元。3.租赁期开始日（2020年1月1日），约定的租赁期满时，承租人租赁资产购买价格为20000元，估计租赁期满时租赁资产的公允价值为150000元，承租人预计会行使购买选择权，增量借款利率为8%。已知（P/A，8%，5）=3.9927，（P/F，8%，5）=0.681。假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧，利息费用不符合资本化条件，不考虑其他税费因素。（计算结果保留两位小数）要求：（1）计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值，并编制相关会计分录。（2）编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用（要求写出计算过程）、2020年12月31日支付租金的会计分录。（3）编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。