老师，我公司接手了一烂尾商场后续改造直至验收合格办到产权证由我们公司负贵，前5年不用交租，第6年公司才开始交租给业主，怎么进行账务处理？

老师好 我遇到一个难题，想跟老师和群里的贵友请教一下，就是我接了一家账，这家公司2021年在建冷库，总造价在110万，去年投入有35万了，当时的会计拿着银行转账回单直接进入主营业务成本这个科目，在21年做为主营业务成本税前扣除了，2022年到我手上投入有75万我进的是在建工程这个科目，冷库安全完毕、验收合格并投入使用，现在供货商开了110的发票来给，我该怎么把这在建工程转入固定资产呢

【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议（办公用），并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。（简化核算手续，不考虑相关税费）（折旧按直线法进行）1、租赁开始日甲公司的财务处理（会计分录6分）：2、第一年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（第3页，共5页）（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承

请老师给我改改，想应聘一家商贸公司的主办会计，老板特别强调以前的会计不会实操，税负率做的太高，公司信用等级由a降到b（不知道为啥），我拟了一个工作计划 1 分析近3--5年的财务数据，结合同行业情况，确定合理的税负率。 2 审核凭证、熟悉了解公司业务，为企业所得税年度汇算清缴做准备。 3 开展正常业务（记账、申报、纳税、开票、领票及其他业务） 4 进行发票管理（审核发票的真实、准确、合理、可用及无票处理等） 5 控制税负以外的其他风险。 6 协助完善及监督报销、支出等审批手续。 7 协助领导进行资金筹划。 8 完成领导交办的各项事宜。

请老师给我改改，想应聘一家商贸公司的主办会计，老板特别强调以前的会计不会实操，税负率做的太高，公司信用等级由a降到b（不知道为啥），我拟了一个工作计划 1 分析近3--5年的财务数据，结合同行业情况，确定合理的税负率。 2 审核凭证、熟悉了解公司业务，为企业所得税年度汇算清缴做准备。 3 开展正常业务（记账、申报、纳税、开票、领票及其他业务） 4 进行发票管理（审核发票的真实、准确、合理、可用及无票处理等） 5 控制税负以外的其他风险。 6 协助完善及监督报销、支出等审批手续。 7 协助领导进行资金筹划。 8 完成领导交办的各项事宜。

老师，我们公司接手了一个烂尾的商场，我们公司负责做好后续工程，直到可以办理产权证为止，然后前5年我们公司不用交租，第6年开始交。那现在我们又把商铺转租出去，怎么做账