老师，请问新租赁准则中提前解除合同，如何进行账务操作？需要重新计算未确认融资费用吗？ 我有一项使用权资产，租期20年，现在租了9年需要提前解除！
根据新租赁准则，提前解除合同后，需要进行以下账务操作： 1.将使用权资产、租赁负债、租赁付款额和使用权资产累计折旧等科目结平。具体操作如下：借记“银行存款”（退回的预付租金），借记“租赁负债-租赁付款额”（尚未支付的租金），借记“使用权资产减值准备”（如有），借记“使用权资产累计折旧”，借记“应交税费-应交增值税（进项税额）”（退还租金开具红字专票税额），借记“资产处置损益”（差额，可能在贷方），贷记“使用权资产”，贷记“租赁负债-未确认融资费用”。 2.如果还有租赁押金，因为提前退租，被出租方依照合同约定部分或全部扣除押金的，需要按照扣除后的金额借记“银行存款”（退回的部分押金），借记“营业外支出”（差额），借记“应交税费-应交增值税（进项税额）”（扣押金部分取得的专票税额），贷记“长期应收款-押金”。 对于提前解除租赁合同，通常不需要重新计算未确认融资费用，因为这些费用已经在之前按照合同约定的租金支付计划进行了确认。根据新租赁准则，提前解除租赁合同后，需要进行以下账务操作： 1.将因为租赁业务而确认的科目结平。 2.退还或扣取押金。 3.重新计算未确认融资费用。 具体操作如下： 1.在结束租赁时，借：银行存款（退回的预付租金）、租赁负债——租赁付款额、使用权资产减值准备（如有）、使用权资产累计折旧、应交税费——应交增值税（进项税额）（退还租金开具红字专票税额）、资产处置损益（差额，可能在贷方）；贷：使用权资产、租赁负债——未确认融资费用。 2.如果有租赁押金，因为提前退租，被出租方依照合同约定部分或全部扣除押金的：借：银行存款（退回的部分押金）、营业外支出（差额）；贷：长期应收款——押金。同时，出租方扣押金的，构成增值税价外费用，出租方需要取得发票作为税前扣除凭证，如果是专票也可以按规定抵扣进项税额
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租一间房子，时间2020年11月25日至2021年11月24日，每月3000元租金，按季度支付。若续租提前一个月告知出租方。企业2021年8月认为会续租1年至2022年11月14日。现审计人员以新租赁准则测算租赁费，增量利率为年4.75%，采用方法为假设自租赁开始日采用本准则的账面价值。请问此租赁合同租赁期为多少，怎么算租赁负债、使用权资产，企业会计分录应当怎么做？请解答详细一点，不要说概念，想要数据。十分感谢
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承租方：一项租赁合同时间2020年11月25日至2021年5月24日，共6个月，每月3000元租金，按半年支付。若续租提前一个月告知出租方。企业2021年5月续租了该房屋，签订了续租合同，续租至2022年5月24日，但每月租金上涨了200元，也是半年付。现审计人员以新租赁准则测算租赁费，增量利率为年4.75%，采用方法为假设自租赁开始日采用本准则的账面价值。因此实质上此租赁合同租赁期为18个月对吗？新租赁准则执行日为2021年1月1日，如何计算租赁负债、使用权资产，会计分录应当怎么做？1月1日调的年初未分配利润为多少？请解答详细一点，想要数据。十分感谢
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请问老师，新租赁准则下，2021年11月开始租的，2021年11月 12月 2022年1月为免租期，但是新租赁准则从租赁开始日2021万就计提使用权资产折旧和财务费用，在2021年企业所得税汇算清缴中这部分需要调增的，但是2021年11 12是免租期，并没有发生实际付款金额，也就是说没有调减项，只有调增项吗？
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#提问# 老师，我们公司租了一处厂房，租期为3年，22年9月底到期，21年前都是直接费用化的，22年开始调整了记账方式，用的新科目有 使用权资产～融资租入固定资产 累计折旧科目 负债有租赁负债～未确认融资费用 和租赁负债款～租金负债款等科目，现在已经到期了，但是我使用权资产～融资租入固定资产还有余额，我需要怎么把它结转成0呢？
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老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？
粤公网安备 44030002003870号
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好的，谢谢老师
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