老师，请问我们公司和房东租了一个几百平的房间，然后又分割租了其它3家公司，也就是总共4家公司在用，要怎么和房东、其它3家公司签合同，税才交得少

就是房东直接租赁给这四个企业。

目前房东只和我们法人签了合同

那就是租赁进来，然后再租赁出去，你是想走这一条吗？房东给你开了发票吗？

我是想问，要怎么租才最合适

房东肯定不可能分别和4个公司分别签合同的

你好，我给你的建议就是房东分别和四个企业来签订合同，然后房东开发票分别给四个企业，你这样的话多交了一部分税款，因为你租赁进来，对方给你开发票还好，如果你不开，他不给你开发票，你需要交房产税、土地使用税 然后你租赁出去还需要正常交增值税、附加税的

如果房东，只和我们公司的法人签的话，要交哪些税呢

你好东，如果不给你开发票，你们单位租赁出去，增值税、附加税、印花税，房产税，土地使用税，企业所得税。他如果给你开发票，房产税、土地使用税都是房东那边缴纳了，你单位就不要交了。因为房东不交，税务局会要求企业来缴纳。

如果房东开了发票，是不是我再租出去，只要交增值税附加税，可是我这个合同签的是法人，不是公司

那就是法人个人再租赁出去。

房东开发票的时候也开给法人吗？

房东开给公司，法人交了个人所得税

你好，那修改一下合同就可以的。企业和房东签订合同。

好的，谢谢