子公司A有房产，出租给子公司B使用，子公司B的房租可以税前扣除吗？子公司A的房产税出租部分可以按租金交房产税吗？

您好，1.子公司B的房租可以税前扣除 2.子公司A的房产税出租部分就是从租计征房产税12%

2023-10-20

要么A公司自己收租开票，要么就是按转租处理

2023-04-19

可以拿着B的房产证给A开租房发

2025-02-12

你好，第一次是村委会缴纳，B再转租高于原来租金的部分继续缴纳房产税

2025-01-23

你好，关于你的问题： 1. 降低租金是否可以减少房产税：房租降低并不意味着房产税也会降低。房产税是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》来征收的，根据该条例，房产税由产权所有人缴纳，且计税依据是房产的原值或者租金收入。如果自用房产，按照房产原值，在减除一定比例（10%~30%）后的余值来计算；如果是出租房产，则按照租金收入来计算。因此，即使房租减半，如果以租金为计税依据，房产税的计税依据仍然是租金收入，只是数额会有所减少，减少的具体数额取决于租金减少的比例，而非直接减半。 2. 其他减少房产税的方法： • 优化税务筹划：比如将部分房屋出租转变为仓储服务，可能适用不同的税收政策（需注意具备相应的仓储管理能力和条件）。 • 合理拆分合同：如果合同中包含复合服务（如租金与物业费），可以考虑合理拆分，使部分费用免税，但需注意定价合规性，以避免税务风险。 • 利用政策优惠：在某些地区或特定情况下，可能存在房产税减免政策，如小微企业税收优惠政策等，可以关注并利用这些政策优惠。不过需要注意的是，这些政策优惠通常需要满足一定条件，如企业规模、行业类型等。

2025-02-25