老师，这个房产3000万的房产他从2月1号就开始出租了，为什么在计算房产税的时候是乘以十一除以12的？
您好，我看题中写的3000万的房产只出租一半啊
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老师，房产税的税率12%，或1.2%，这个税率都是一年计征12%或1.2%，题中一年内有按月出租的，有按余值计的，算得时候，税率除以12个月再乘以对应有的月份对吧
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企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗
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老师，这个房产3000万的房产他从2月1号就开始出租了，为什么在计算房产税的时候是乘以十一除以12的？
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1月份我们公司出租了一部分房产，2月份开始就没再出租了。那么计算房产税（从价计征）是1月份减掉出租的房产原值来计算房产税吗？2月按原来的房产原值计算房产税？假如房产原值1千万，出租房产原值500万，那么1月是（10000000-5000000）*0.7=3500000*0.012=42000/12=3500。2月开始是按10000000*0.7=7000000*0.012=84000/12*11=77000。最终应该是交3500+77000=80500的房产税（从租计征）吧？
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老师，我们购买的房产，1月份收到的房产发票，3月份办的房产证，4月份将房屋出租出去的，这个房产税怎么算，从什么时候开始算？
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对啊，有1500万是全年按余值计算，还有1500万应该只是一个月按余值计算了，其他的11个月按房屋租金吧。
您好，不对，1500按11个月，3000按1个月的，第1月是3000算，后面11个月15000算
好的，谢谢老师
亲爱的，您太客气了，祝您高分通过考试！ 希望以上回复能帮助您， 感谢善良好心的您给我一个五星好评~
借老师吉言，再次感谢
亲爱的，您这么好的很少碰到，感恩遇到您！