老师。土地增值税一般纳税人在计算增值额时，收入先换算成不含税再减地价款还是减完地价款在换算不含税
你好，计算土地增值税的增值额时，是用不含税销售收入-扣除项。
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房地产开发企业为一般纳税人，销售自行建造的写字楼取得含税销售收入20000万元，支付政府部门土地价款5600万元。计算销售写字楼的增值税销项=（20000-5600）/（1+9%）*9%=1188.99万元 不理解的点：20000是含税销售收入，为什么不是先换成不含税销售收入再扣除土地价款？如果题中给的是不含税销售收入20000万元应该怎么计算？
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老师计算土地增值税的收入换算成不含税的怎么和第二张图不一样呢？两张图的计算公式都是计算不含税销售额啊
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请问老师，这个图片例题中支付土地的合同总金额为17000元，请问这个在计算可以扣除土地价格时需要换算成不含增值税金额吗？
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老师，在计算土地增值税的不含增值税收入时，可不可以用含税收入➗（1➕5%）
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房地产开发企业，土地增值税清算，计算增值额的时候，是不是收入要减去已缴纳的增值税，再减去扣除总额
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我怎么记得有的时候是要先减完扣除项后，再换算成不含税的计算增值税呢
亲，你好，如果是计算增值税是先减完扣除项后，再换算成不含税的计算增值税呢，如果是算土地增值税是用不含税销售收入-扣除项。不要混淆了哦
您看这个题，78题计算有关的税金，城建税是依据销项税来的，但是现在这个题并没有按照扣除项目后算进项啊
亲，增值税本来就不属于可以扣除的税金项目哈
我知道，但是城建税是根据增值税来算的，但是这倒题增值税就没有先减掉土地价款，而是直接用含税收入换算的不含税计算的增值税
亲，计算增值税是直接用含税收入换算的不含税计算哈
我知道，但是不应该先用含税减掉土地价然后再换算吗？比如直接算就是9500/1.09*0.09,但是扣地价就是9500－1000再除以1.09*0.09
亲，不用含税减掉土地价然后再换算，计算直接算哈
但是房企的是不是要先减再算啊
亲，一般计税方法的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。房地产企业土地成本是其重要组成部分，但从政府部门受让土地并不能取得进项税抵扣的合法凭据，因此，营改增之后，将房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，采用了差额计税的办法，其实质就是变相的将土地价款进行了进项税抵扣。