同学你好 不需要哈,可能您产生疑惑时因为在适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。增值税销项税额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)×9%,这里是减掉土地价款之后的差额再÷(1%2B9%),并不是地价款含税的意思,这里的地价是不含增值税的。这是因为地价款取得的是相关部门的财政票据,是非经营性票据,无法作为进项税额抵扣,如果全额计税、纳税人税负过重,因此国家给予差额计税的计算方法,以减少计税依据的方式减轻税负,因此地价款只是作为一个减数,从销售收入中减除,用含税销售价减土地价,差额也是含税的,然后÷(1%2B9%)进行价税分离。我们在计算土地增值税的时候取得土地支付的成本就是合同上注明的数,不需要价税分离的,

甲房地产公司开发一项房地产项目,取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知,甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明,其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗?这道题扣除比例5%没看懂
2021年4月,某房地产开发公司(一般纳税人)转让新建的一幢写字楼取得含税收入1000万元,按一般计税方法计算缴纳增值税。已知该公司向政府部门支付的土地价款为50万元,房地产开发成本200万元,所发生的利息支出不能提供金融机构贷款证明。所在省人民政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%,计算土地增值兑时准予扣除的税费为6万元。该公司应缴为的土地增值税为()万元。 这个题咋做
请问老师,这个图片例题中支付土地的合同总金额为17000元,请问这个在计算可以扣除土地价格时需要换算成不含增值税金额吗?
某房地产开发有限公司为增值税一般纳税人于2022年二月转让一栋写字楼,取得收入1000万元不含增值税,该公司为取得土地使用权向政府部门支付的金额为50万元,房地产开发的成本为200万元,经税务机关批准扣除的房地产开发费用为40万元,与转让房地产有关的税金为60万元,一只土地增值税的增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%,速算扣除,一,该公司可以,收入中减除的扣除项目合计金额二计算,该公司在土地增值税时的增值,绿,三计算,该公司转让写字楼需要缴纳的增值税
不会的不要接了,否则差评,不止这个题目要问 某房地产公司2021年发生以下经济业务。(1)转让一块土地使用权,取得收人600万元,家得该土地使用权时支付金额400万元,转让时发生相关费用5万元。(2)签订一份写字楼销售铜,当年收到全部款项,共计20000万元,该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目如下:开成本为5000万元,缴纳的土地使用权转让费为3000万元,利息支出为150万元(不能够提供金融机构的证明).相关税金为1100万元,其他费用为800万元,加计扣除额为1600万元(当政府规定开发费用的扣除比例为10%)。要求:(1)计算转让土地使用权的土地增值税税额。(2)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。
老师你好,请问同一个银行可以开两个户吗?
请问老师,看对方公司的财务报表,主要要注意哪些问题
这边有个工人 去年有一部分工资没发 跟今年做的工一起发 大概6万+ 不扣个税的情况下 今天能给他打过去吗
发现2025年的业务招待费记入到了业务宣传费用,能不能直接在今年汇算清缴调增,年报还需要更正吗
老师您好,电子税务局绑三方一般是绑基本户还是一般户
老师 这个社保增员的话入职日期是选什么时候啊
工商年报的纳税总额如何填报
供热行业,有免税收入,每个月有进项税额转出,记账凭证:借主营业务成本,贷进项税额转出,借进项税额转出,贷未交增值税。25年12月因为计算错误导致进项税额转出金额多了,正确金额为3万,错误金额为13万,现在要怎么做凭证。实行小企业会计准则,没有调整以前年度损益科目
电子税务局抵扣类勾选,哪些发票不能抵扣?
老师 开发票大类是装饰装修 税率是多少