老师，您好，公司签订的房屋租赁合同 100 万，合同 中有承租方花的装修费用 30 万 要抵顶房租，确认收入是按抵顶完之后的金额 70 万 确认还是按 100 要确认？

老师，您好！ 我公司2021年租入一套房产，根据新租赁准则，确认了10年期的使用权资产，合同按年签订，租金按月支付，无其他初始费用。现2023年6月起，政府协同园区优惠，对房租进行减免3年。1、这个减免是否属于租赁激励（租赁合同中未约定，属于合同事后事项，现有出租方确认的报告，里面明确了减免期）？2、需要重新计量使用权资产么？3、在免租期内是否要计提折旧和未确认融资费用？

资料一： 2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么判定是10年，不是5年

2×23年1月1日，甲公司与乙公司签订房屋租赁合同。从乙公司租入A办公大楼供管理部门使用。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1 000万元，于每年年初支付；租赁期满后，甲公司有权按照每年1 100万元续租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金10万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定不会行使续租选择权。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。 这个租赁期为什么是10年，不是5年

老师，您好，公司签订的房屋租赁合同 100 万，合同 中有承租方花的装修费用 30 万 要抵顶房租，确认收入是按抵顶完之后的金额 70 万 确认还是按 100 要确认？

甲公司为增值税一般纳税人，装修服务适用的增值税税率为9%。2019年12月1日，与乙公司签订一项为期半年的装修合同，合同约定装修价款为100万元，增值税税额为9万元，装修费用每月末按完工进度支付。2019年12月30日，经专业测量师测量后，确认完工程度为20%，乙公司按完工进度支付价款及相应的增值税款。截止2019年12月31日，甲公司为完成该合同累计发生劳务成本10万元(假定为装修人员薪酬)，估计还将发生劳务成本40万元。下列各项中，甲公司做法正确的是()。A实际发生劳务成本时，借记主营业务成本，贷记合同履约成本B应确认劳务收入10万元C应确认劳务收入20万元D应确认劳务收入21.8万元单选题