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对销售未完工开发产品,要先按预计毛利率分季(月)计算预计毛利率,计入当期应纳税所得额,毛利率是多少?

2023-11-03 15:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-03 15:02

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,企业销售未完工开发产品应按下列公式计算预计毛利额,并入当期应纳税所得额: 预计毛利额=售价×(1-预计销售利润率)×完工进度比例 其中,预计销售利润率可以按以下公式计算: 预计销售利润率=预计营业利润率%2B预计销售税金及附加占销售收入的比例 预计营业利润率可以根据该企业以前年度的经营情况和利润水平确定,也可以根据同行业其他企业的水平或者参考主管部门或者行业协会提供的数据确定。 同时,企业应按开发项目的性质分季(或月)计算预计毛利率。

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快账用户1635 追问 2023-11-03 16:29

营业利润率的2%?

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齐红老师 解答 2023-11-03 16:43

同学你好 这个看你们实际的利润

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根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,企业销售未完工开发产品应按下列公式计算预计毛利额,并入当期应纳税所得额: 预计毛利额=售价×(1-预计销售利润率)×完工进度比例 其中,预计销售利润率可以按以下公式计算: 预计销售利润率=预计营业利润率%2B预计销售税金及附加占销售收入的比例 预计营业利润率可以根据该企业以前年度的经营情况和利润水平确定,也可以根据同行业其他企业的水平或者参考主管部门或者行业协会提供的数据确定。 同时,企业应按开发项目的性质分季(或月)计算预计毛利率。
2023-11-03
同学,你好,因为是计算应纳税所得额,肯定是不含税的
2023-04-17
房地产企业销售未完工产品的收入通常按照合同约定的收款金额来确认。至于预计的毛利率,税法并没有明确规定具体的比例,企业需要根据实际情况和历史数据估算毛利率,并在财务报表中进行相应披露。
2024-11-07
同学你好 这个是利润乘以税率
2023-01-16
你好,预收款是要交增值税的,是含税的
2020-08-11
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