根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,企业销售未完工开发产品应按下列公式计算预计毛利额,并入当期应纳税所得额: 预计毛利额=售价×(1-预计销售利润率)×完工进度比例 其中,预计销售利润率可以按以下公式计算: 预计销售利润率=预计营业利润率%2B预计销售税金及附加占销售收入的比例 预计营业利润率可以根据该企业以前年度的经营情况和利润水平确定,也可以根据同行业其他企业的水平或者参考主管部门或者行业协会提供的数据确定。 同时,企业应按开发项目的性质分季(或月)计算预计毛利率。

#提问#老师 房地产开发企业,2021年预收账款开发票结转收入了,但是收到信息:通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现: 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入,未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据,详细说明是否属实及原因 ,纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明,我这边不知道该怎么弄了?
#提问#老师 房地产开发企业,2021年预收账款开发票结转收入了,但是收到信息:通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现: 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入,未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据,详细说明是否属实及原因 ,纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明,我这边不知道该怎么弄了?
老师,请问一下房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额,扣除实际缴纳且在会计核算中未计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额,这个末计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额含不含购买土地款缴纳的印花税和契税呢?
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入第4行“特定业务计算的应纳税所得额”(即:取得的预售收入*预计计税毛利率)。 其中的“预售收入”是含税还是不含税呢?
对销售未完工开发产品,要先按预计毛利率分季(月)计算预计毛利率,计入当期应纳税所得额,毛利率是多少?
社保费账户不能直接扣款了,可以个人去柜台刷卡代单位付款吗
刘宏伟老师说过,要想税金及附加科目,和实际缴纳额一分不差,可以先税务系统填报计算,再在账上计提。实际工作中,我们是分公司,上级要求我们每月提前两天结账,假如4月28日结账,税务系统4月28日能出来4月的增值税申报表么?今天4月16号,我看系统是出不来,只能更正或者作废3月的。
税务局上社保自动扣费的账户可以更换吗,影响税务扣款吗?原账户不能用了需要多长时间
老师,你好,我们的房产及土地由于为其他公司担保而被法拍,未收款,税金买方支付,请问怎样做分录
你好,比如法人他的工资在管理费用,但是他还是销售。用车公司的。油费过路费记销售费用-什么呢
公司刷单进账500万,现在需要把500万转私账,再付给刷单的人,请问如何规避风险
老师,是不是不管居民企业还是非居民,不管居民个人还是非居民个人,都要缴纳税?一个是交的企业所得税,一个是个人所得税,是吗?交不交,不是看是,不是居民和非居民界定的?
老师,小规模纳税人处置固定资产可以按1或者3开专用发票吗
老师,代外国客户交运费,运费发票开给我司的,外国客户把外汇汇给我们,这种账怎么做?要报增值税吗
郭老师,季度报,第一季度所得税,从业人数季度初数是25年的平均数吗,还是我26年1月的从业人数
营业利润率的2%?
同学你好 这个看你们实际的利润