老师,请问一下房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额,扣除实际缴纳且在会计核算中未计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额,这个末计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额含不含购买土地款缴纳的印花税和契税呢?

房地产汇算清缴，在没有结转收入的时候，在房地产特定业务那里填了预售款收入，预计毛利额，实际缴纳的税金及附加、土地增值税，那当正式结转收入的时候，当年做的汇算清缴这里怎么填？

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

#提问#老师 房地产开发企业，2021年预收账款开发票结转收入了，但是收到信息：通过金三系统查询比对房地产开发企业的 2021 年企业所得税年度纳税申报表、财务报表等数据信息发现： 房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预收收入，未足额预计毛利率少预计毛利额 请核实问题数据，详细说明是否属实及原因 ，纳税人是否涉及少预计毛利额及具体少计预计收入数。需要写情况说明，我这边不知道该怎么弄了？

老师,请问一下房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额,扣除实际缴纳且在会计核算中未计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额,这个末计入当期损益的土地增值税等税金及附加后的金额含不含购买土地款缴纳的印花税和契税呢?

房地产企业2017年以18000万元协议购买土地并缴纳契税（税率3%），2018年发生开发成本6000万元，都有2000万贷款证明，2019年竣工验收，扣留保证金600万元，未开具发票。2022年已销售可售建筑面积的90%，共计取得收入54000万元，可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元.土地增值税前准予扣除的税金3300万元。按照下列序号回答问题，如有计算需写出计过程并注明所使用的税法政策。 13.计算允许扣除的土地使用权支付的金额 14.计算应税收入金额。 15.计算允许扣除项日金额的合计数 16.计算应补缴的土地增值税。