房企， 1.土地增值税计算税金的公式是什么； 2.现在方式是预缴，（销售金额-预缴增值税）*1%； 3.现在预缴后之后是需要调整吗，全盘的土增税应该如何计算

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

请问老师，房地产开发企业，预缴增值税需要计提吗？。 1.如果计提是怎么走科目。简易计税增值税税率是5%，预缴税率为3%。假如要计提是只计提目前需要缴3%，还是按5%全部先计提？科目如何做。 2.假如不计提，直接支付，这样又出现一个问题，资产负债表应交税金出现负数。

我公司是房地公司，房屋目前处于现房销售状态，2月1日发生了工抵房业务，2月14日全额开票，我想咨询一下：1、3月份申报时需要申报预缴增值税吗？2、3月份申报的预缴增值税税款在3月份增值税申报表应纳税款中抵扣吗？

我公司是房地公司，房屋目前处于现房销售状态，2月1日发生了工抵房业务，2月14日全额开票，我想咨询一下：1、3月份申报时需要申报预缴增值税吗？2、3月份申报的预缴增值税税款在3月份增值税申报表应纳税款中抵扣吗？

土地增值税是如何清算的？我公司销售收入是12.15亿，前期按3%预缴了增值税和土地增值税，现在需要开具房屋正式发票，还需要缴纳多少税金？