土地增值税计算税金的公式是:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 现在的方式是预缴,一般是按照预缴增值税的一定比例预缴土地增值税,例如(销售金额-预缴增值税)*1%。 预缴后是否需要调整,取决于具体情况。如果预缴的税额与实际应纳税额有差异,需要在汇算清缴时进行多退少补。
2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算,该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权,并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发,发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元,允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料:当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素;该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求,据上述资料,按照下列序号回答问题: (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额(3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用(3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数(4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
请问老师,房地产开发企业,预缴增值税需要计提吗?。 1.如果计提是怎么走科目。简易计税增值税税率是5%,预缴税率为3%。假如要计提是只计提目前需要缴3%,还是按5%全部先计提?科目如何做。 2.假如不计提,直接支付,这样又出现一个问题,资产负债表应交税金出现负数。
我公司是房地公司,房屋目前处于现房销售状态,2月1日发生了工抵房业务,2月14日全额开票,我想咨询一下:1、3月份申报时需要申报预缴增值税吗?2、3月份申报的预缴增值税税款在3月份增值税申报表应纳税款中抵扣吗?
我公司是房地公司,房屋目前处于现房销售状态,2月1日发生了工抵房业务,2月14日全额开票,我想咨询一下:1、3月份申报时需要申报预缴增值税吗?2、3月份申报的预缴增值税税款在3月份增值税申报表应纳税款中抵扣吗?
土地增值税是如何清算的?我公司销售收入是12.15亿,前期按3%预缴了增值税和土地增值税,现在需要开具房屋正式发票,还需要缴纳多少税金?
3.A公司为增值税一般纳税人。A公司2×22年9月1日自行建造一座厂房,购入工程物资价款为 500万元,增值税进项税额为65万元,已全部领用;领用生产用原材料成本200万元,对应的原 购入时增值税进项税额为 26万元;领用自产产品成本25万元,计税价格为30万元,增值税税率 为13%;支付其他必要支出95万元。2×23年9月16日该厂房完工并投入使用,预计使用年限为 5年,预计净残值为40万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下,该厂房2x24年应提折 旧额为()万元。 入账价值=820我知道,折旧额应该第一个算一年第二部分是1/4年吧=820*2/5+(820-820*2/5)*2/5*1/4=377.2吧,麻烦老师帮忙看下哪里有问题
有这样一个问题,资产负债表里边应交税费金额与增值税申报表不一致是什么原因呢? 分录我是这样做的,进货借 库存商品50 进项税额-待认证 6.5 贷 应付账款 56.5 销售 借 应收账款 67.8 贷 主营业务收入 60 销项税额 7.8 我的增值税申报表,里边应交税额是7.8 但是我的资产负债表应交税费是1.3
为什么有些业务员同一批货同一个客户,分单申报
当月还没生产或者还没生产出成品,制造费用怎么结转?
老师好,全国税收调查系统,最后有个这样的表,这个需要填写吗?
影响速动比率的因素有()A存货B应收账款C短期借款D应付账款
1350/(1-0.25)这一步算的是什么?
老师,什么条件下印花税有减半征收的政策啊?或者哪个最新文件能否发下给我呢?因为刚申报印花税时,系统没有自动弹出减半或者其他优惠后的金额
老师,我们公司是工程施工单位,我们跟一家公司合作取得了一个工程,但是甲方要跟我们合作的那家单位签合同,我们施工,也就是说我们是挂靠方,跟我们一起合作投标的那家公司就成了被挂靠方了,现在挂靠方要求我们给他开9个点的发票,可以吗?
老师,当每股收益分析法,出现三种方案时,怎么两两方案做选择,看不懂