基于合同而设定用益物权或担保物权为什么是继受取得？？在原来的物权上设定抵押权，这抵押权不是新的原始取得吗？不理解，麻烦老师解释一下，谢谢！

基于合同而设定用益物权或担保物权被认为是继受取得，这是因为这种权利的设定是基于他人的权利，而不是基于法律的规定或者国家的授予。在原来的物权上设定抵押权确实可以被视为一种新的权利，但它是在一个已经存在的物权基础上设定的，因此它不是原始取得。用益物权和担保物权是基于合同设定的，这意味着它们是在他人已经享有的物权基础上设定的。在这种情况下，新的权利是在原有权利的基础上产生的，因此它们被认为是继受取得。抵押权是一种担保物权，它通常是在他人的财产上设定的，用于担保债务的履行。虽然抵押权是在一个已经存在的物权基础上设定的，但是它被视为一种新的权利，因为抵押权的设定涉及到一个新的合同，并且会对原有物权产生影响。总之，基于合同而设定用益物权或担保物权被认为是继受取得，因为它们是在他人已经享有的物权基础上设定的。虽然抵押权可以被视为一种新的权利，但它是基于一个已经存在的物权基础而设定的。

2023-11-14

你好同学！当事人以划拨方式取得的建设用地，其实是国家免费给当事人的，抵押权依法实现就相当于转让了，国家有优先收取出让金哦。这是法定的

2023-11-19

你好，建设用地使用权抵押是一个相对复杂的法律问题。针对你提出的问题，我们可以一一进行分析。首先，抵押人如果没有办理相关手续，并不意味着抵押合同就无效。实际上，即使未办理批准手续，抵押合同仍然是有效的。但这里需要注意的是，尽管合同有效，但由于没有完成登记手续，抵押权并未设立。也就是说，虽然双方达成了抵押的合意，但在法律上，这种抵押权并没有真正生效，因为它还没有得到法律上的确认和保障。接下来，关于抵押权的实现，这确实是一个值得关注的问题。在没有办理登记手续的情况下，即使抵押合同有效，债权人也不能直接主张行使抵押权。但这并不意味着他们的权益无法得到保障。如果后来抵押人补办了抵押手续并进行了登记，那么抵押权就得以设立，债权人在满足一定条件下就可以主张行使抵押权。然而，这并不意味着债权人可以无限制地等待抵押人补办手续。在实践中，可能需要根据具体情况来判断是否给予抵押人一定的期限来补办手续。如果抵押人长期不办理相关手续，债权人可能会通过法律途径来维护自己的权益，比如要求抵押人承担违约责任等。综上所述，建设用地使用权抵押的过程中，即使抵押人没有办理相关手续，抵押合同仍然是有效的，但抵押权并未设立。后续的抵押权实现需要依赖于抵押人是否补办手续并进行登记。

2024-04-29

C 不选是因：以建设用地使用权设抵押权，若通过债权转让取得（非新设），抵押权生效依赖原登记，并非受让时登记为生效要件，不满足题干 “登记为生效要件” 要求。而 D 房屋转让（不动产所有权变动），依规定登记才生效，所以选 D 。

2025-07-22

选项B发生物权变动了，居住权是用益物权的一种,是由房屋所有人设立的,所以设立居住权后,会产生物权的效力。选项D没有发生物权变动。选项E以其建造中的房屋做抵押可以引起物权变动。在一般情况下,房屋抵押并不会导致物权变动,但是在某些情况下,抵押行为可能会引起物权变动。例如,在建造房屋的过程中,如果将房屋作为抵押物,抵押行为可能会被视为一种“交付”,从而引起物权变动。

2023-10-27