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2021年3月,无锡海华购入一块土地,并在该土地上开始自行建造一栋厂房。11月,厂房即将完工,其与蓝海公司签订了经营租赁合同,将厂房租赁给其使用10年。租赁合同约定,该厂房于完工时开始起租。2021年12月31日,该厂房达到预定可使用状态,实际造价为9000000元,按照年限平均法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同,蓝海公司每月支付海华公司含税租金120000元。2022年12月,这栋厂房出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为8000000元以前未计提减值准备。海华公司采用成本模式进行后续计量,假定不考虑相关税费的影响。作出折旧计提、租金收入、减值确认的账务处理。(计算结果保留两位小数)

2023-11-15 08:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-15 08:36

借投资性房地产9000000 累计折旧37500 贷固定资产9000000 投资性房地产累计折旧37500

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齐红老师 解答 2023-11-15 08:36

借银行存款120000 贷其他业务收入120000 借其他业务成本37500 贷投资性房地产累计折旧37500

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齐红老师 解答 2023-11-15 08:37

2022年底账面价值 9000000-37500*13=8512500 发生减值8512500-8000000=512500 借资产减值损失512500 贷投资性房地产减值准备512500

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