我们公司和个人签了房屋租赁合同，用来公司办公，一年租赁费15万元，个人代开这15万的发票需要缴纳什么税

1.增值税：如果代开发票金额超过500元，需要按规定缴纳增值税，税率为1%。如果月租金收入低于15万，可以免征增值税。 2.城市维护建设税：税率为7%（或5%、1%）。 3.教育费附加：费率为3%。 4.地方教育附加：费率为2%。 5.印花税：税率为0.1%。 6.个人所得税：税率20%，但如果申请开具发票属于“综合所得”项目的，税务局在代开发票时不再征收个人所得税，而是在备注栏注明有支付方依法代扣代缴。如果申请开具发票属于“经营所得”项目的，税务局在代开发票时，会按照当地规定核定征收率征收个人所得税。

2023-11-16

同学你好税率看图片哦

2024-08-29

个人把房屋租赁给公司办公用，去税务局代开租赁发票，可能需要缴纳以下税费： 1.增值税：个人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。48000 元 / 年的租金，未超过小规模纳税人免税标准的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所差异。如果免征增值税，则城市维护建设税也免征。 3.教育费附加和地方教育附加：一般以增值税税额为计税依据，通常教育费附加税率为 3%，地方教育附加税率为 2%。如果免征增值税，这两项附加税费也免征。 4.房产税：对个人出租住房，不区分用途，按 4% 的税率征收房产税。48000×4% = 1920 元。 5.个人所得税：对个人出租房屋取得的所得暂减按 10% 的税率征收个人所得税。应纳税所得额 = 租金收入 - 相关税费 - 修缮费用（每次 800 元为限）。 6.城镇土地使用税：个人出租住房，免征城镇土地使用税。

2024-08-29

你好！这个商业用房，不开专票，增值税及附加，可以免然后印花税万分之五个税20%，房产税6%

2024-08-30

不需要代扣代缴开发票的时候税务局直接收取了房产税是6% 印花税千分之一减半，个人所得税20%，个税这个地方有差异

2026-01-26