甲公司与乙公司签订一份租赁合同，将其一辆汽车出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年年末收取固定租金8万元。甲公司预计在租赁期结束时，该汽车的公允价值为5万元，未被担保。甲公司的租赁内含利率为6%，已知（P/A,6%,3）=2.6730,（P/F,6%,3）=0.8396。不考虑其他因素，甲公司在租赁期开始日应确认的应收融资租赁款的账面价值为（）万元。 A.2 B. 25.58 C. 34.75 D. 26.38

租人甲公司于2020年1月1日与出租人乙公司签订了设备租赁合同，每年年末支付租金20万元，租赁期为4年，甲公司确定租赁内含利率为5％。合同中就担保余值的规定为：如果标的设备在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与设备公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司预计标的设备在租赁期结束时的公允价值为6万元。已知（P／A，5％，4）＝3.5460，（P／F，5％，4）＝0.8227。2020年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（ ）万元。 A. 70.92 B.77.50 C.72.57 D.80 答案 C 老师：没懂什么担保余值 的意思，以及算法？

第2题如下： 2.甲公司与乙公司签订一份租赁合同，甲公司租赁某写字楼用于管理人员办公，租赁期间为2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金为150万元，其中第一年为免租期，租赁期内租金总额为450万元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司为取得该租赁合同而用银行存款支付给中介的佣金费用为20万元。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。甲公司无优惠购买选择权，不考虑其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396] 请问使用权资产的金额是多少？

2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，[（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）。 A 270万元 B 199.64万元　　 C 213.25万元　　 D 250万元　　

承租人甲公司于2x22年1月1日与出租人乙公司签订汽车租赁合同，每年年末支付租金10万元，租赁期为5年，甲公司确定租赁内含利率为6%。合同中就担保余值的规定如下：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于8万元，则甲公司需向乙公司支付8万元与汽车公允价值之间的差额。在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为6万元。已知（P/A,6%,5）=4.2124,（P/F,6%,5）=0.7473。2x22年1月1日，甲公司应确认的租赁负债为（）万元。 A. 48.10 B. 43.62 C. 42.12 D. 46.61

承租人甲公司与出租人乙公司于2x21年1月1日签订了为期5年的办公大楼租赁合同，每年的租赁付款额为100万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5%。已知（P/A,5%,5）=4.3295。不考虑其他因素，2x22年租赁负债的账面价值减少（ ）万元。 A. 17.73 B.21.65 C.78.35 D.82.27