房地产开发商销售住宅预缴增值税是几个点？开票是几个点？企业所得税预征率是多少？

房地产开发商销售住宅预缴增值税的点数根据具体项目和当地政策而异。一般来说，增值税的预征率有1%和３%两种情况。如果项目是普通住宅，预征率是1%；如果项目是非普通住宅，预征率是３%。因此，具体的预征率需要根据项目类型和当地政策来确定。开票方面，一般纳税人的增值税税率是９%，小规模纳税人的增值税税率是5%。至于企业所得税的预征率，通常是根据开发项目的不同类型来确定的。具体来说，如果是预售，预征率为预计毛利的25%；如果是现售，预征率为实际毛利的25%。

2023-11-22

同学你好每个省份不一样的你是哪个省份的纳税人呢

2021-03-11

你好，福建这边的情况是商铺6%，非普通住宅4%，普通住宅2%。每个地方可能会略有差异。

2021-03-11

关于土地增值税预征率和核定征收率（一）预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。（二）核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。

2025-04-10

同学你好预交三个点的

2025-06-11