有一个公司租用我们公司的房子，我们的公司房子是自己建的。不给他开发票，那么让她以个人名义直接打给我们老板个人，不走账，是最好的处理方式吗？老师我想听听您的建议？打款方式是私对私还是公对公或者公对私，因为对方考虑金额是五万，比较多，可能想公转私。合同的双方用个人还是公司

因为是单位的房屋出租

对公的话我们不给他开发票，一直挂账怎办？我们不想体现在账上，租出去的就当我们自己用，我们的场地很大，我们也在这里办公可以吗？

如果说是给他开发票，那得开什么项目的几个点的发票？都需要缴纳哪些税？

不开发票就做无票收入。要开发票就开经营租赁不动产租赁的发票一般纳税人9%，小规模5%。

那是不是得交房产税，交多少

出租的房产是按租金乘以12%。自己用的那一部分用房产余值乘以1.2%。

出租的和自己用的房屋价值区分不开怎办，按照面积比例算吗？

对呀，就是你出租多少，你出租肯定有合同约定的。

如果不想走公户的话，是不是只有私转私付款方式了吧？