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请问公司设施农用地上的自建厂房需要缴纳土地增值税，房产税等税款吗？

2023-11-26 20:01
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-11-26 20:02

对于公司设施农用地上的自建厂房，需要缴纳土地增值税和房产税。 对于土地增值税，如果该农用地的性质为非耕地，则不需缴纳土地增值税。但是，如果该农用地的性质为耕地或其他更特殊的土地类型（如林地、牧草地等），则可能需要根据相关规定缴纳土地增值税。 对于房产税，根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。此外，企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。

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快账用户6625 追问 2023-11-26 20:07

非耕地什么意思？我们这个设施农用地上面的自建房是用来当养殖厂的也要缴纳土地税和房产税吗

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齐红老师 解答 2023-11-26 20:08

比如，是军事用地，那么就属于非耕地的

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快账用户6625 追问 2023-11-26 20:10

就是用来养殖禽类的需要缴纳吗

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齐红老师 解答 2023-11-26 20:12

你这种不是耕地的

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快账用户6625 追问 2023-11-26 20:13

那就是土地税不用缴纳了，房产税还是需要缴纳吗

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齐红老师 解答 2023-11-26 20:14

是的，从理论上来讲，是这样的

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对于公司设施农用地上的自建厂房，需要缴纳土地增值税和房产税。 对于土地增值税，如果该农用地的性质为非耕地，则不需缴纳土地增值税。但是，如果该农用地的性质为耕地或其他更特殊的土地类型（如林地、牧草地等），则可能需要根据相关规定缴纳土地增值税。 对于房产税，根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。此外，企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的。
2023-11-26
你好，不 要的，这种情况 不要的，这个是用于农业生产，不是城市的房地产。
2023-11-26
你好！是的。是要入的了。
2021-01-13
学员您好，是的，对的
2022-12-05
同学您好，是的，是需要交的
2021-09-28
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