这个不需要计算转换为投资性房地产时公允价值入账与账面价值入账的差额公允价值变动损益不影响营业利润吗

投资性房地产由公允价值模式计量转为成本模式计量，需要按照转换日的公允价值为基础调整投资性房地产的账面价值。转换日的公允价值与账面价值的差额，按照准则规定，要计入“公允价值变动损益”科目。这个差额会影响营业利润。因为营业利润的计算公式是：营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用-资产减值损失%2B公允价值变动收益-公允价值变动损失%2B投资收益-投资损失。这里的“公允价值变动收益”就是因公允价值变动而产生的收益或损失，因此，当投资性房地产的公允价值发生变动时，会影响营业利润

2023-11-28

他买的时候12000，后来公允价值变成11800，这不减少了200，借公允价值变动损益200贷投资性房地产公允价值200，转换的时候要消掉账面价值，所以投资性房地产公允价值200要反向结转

2022-05-17

同学你好！其他综合收益这个是所有者权益科目不直接影响营业利润和利润总额的哦

2021-02-13

这里准则它是明确规定的，如果说大鱼就放到其他综合收益，这主要是为了防止企业通过这里的转换来虚增利润。

2021-12-09

你好，因为这是为了防止操纵利润

2021-12-09

快账用户9920 追问 2023-11-28 15:26

但是不应该计算 22 年一整年的➕23 年半年的折旧用公允价值和减完一年半后的账面比较吗

快账用户9920 追问 2023-11-28 15:28

还有这个题是公允价值计量没有你说的公允转成本模式

齐红老师解答 2023-11-28 15:38

在计算22年一整年的折旧和23年半年的折旧时，通常会根据固定资产的使用年限、折旧方法、残值等因素来计算每年的折旧额。这些因素通常在购买固定资产时就已经确定，并在后续的会计处理中保持一致。如果使用公允价值减去一年半后的账面价值来计算折旧，可能会出现一些问题。首先，公允价值是指资产在市场上的公平价值，而账面价值是指资产在账面上的价值。在某些情况下，这两个价值可能会存在差异。其次，一年半后的账面价值可能会因为会计处理的变化、资产减值等因素而发生变化，这也会影响折旧计算的准确性。因此，通常的做法是分别计算每年的折旧额，并根据实际情况进行调整。例如，在计算22年一整年的折旧时，可以根据该固定资产的使用年限、折旧方法、残值等因素来计算每年的折旧额。在计算23年半年的折旧时，可以根据已经使用的时间和上述因素来计算半年的折旧额。然后，将两个时期的折旧额相加即可得到总的折旧额。