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物业管理公司,收取商户的水电费的损耗如何计算呢

2023-12-01 19:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-01 19:54

同学您好,以电费为例,物业电费损耗=总应收电费除以各分表应收电费总计

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快账用户4344 追问 2023-12-01 19:59

这样子好像不太对啊,损耗率哦

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快账用户4344 追问 2023-12-01 20:00

能不能举例子,具体数据的

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齐红老师 解答 2023-12-01 20:04

同学您好,比如总电表上显示,您这个小区需要缴纳100元电费,下面有三户人家,每户人家都一个分电表,那么把三个分电表的电数加在一起是90元,说明损耗就是=100/90=1.11,那么您收张三的电费的时候,比如他的电表是1度电,您就应该收1*1.11*电费单价

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快账用户4344 追问 2023-12-01 20:05

对方说要损耗率,那损耗率又如何算呢

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齐红老师 解答 2023-12-01 20:07

损耗率就是=总应收电费除以各分表应收电费总计= 100/90=1.11,

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快账用户4344 追问 2023-12-01 20:17

按照这个损耗率,那我收商户的费用的时候,如何算收取电费

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齐红老师 解答 2023-12-01 20:17

那么您收张三的电费的时候,比如他的电表是1度电,您就应该收1*1.11*电费单价

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快账用户4344 追问 2023-12-01 20:19

怎么把这个套进去水费的话就不对了呢

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齐红老师 解答 2023-12-01 20:27

同学您好, 一个模式, 比如总电表上显示,您这个小区需要缴纳100元水费,下面有三户人家,每户人家都一个分水表,那么把三个分水表的电数加在一起是90元,说明损耗就是=100/90=1.11,那么您收张三的水费的时候,比如他的水表是1吨水,您就应该收1*1.11*水费单价

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快账用户4344 追问 2023-12-01 21:08

那对方需要我用百分比也计算,我如何算

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齐红老师 解答 2023-12-01 21:10

同学您好,通用的,常用的算法就是这个,我们没有必要另辟蹊径去弄一个新的算法

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齐红老师 解答 2023-12-01 21:12

如果非要换成百分比,就是反着来 比如总税表上显示,您这个小区需要缴纳100元水费,下面有三户人家,每户人家都一个分水表,那么把三个分水表的电数加在一起是90元, 说明损耗就是=90/100=0.9,那么您收张三的水费的时候,比如他的水表是1吨水,您就应该收1*水费单价/0.9

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齐红老师 解答 2023-12-01 21:13

计算出来结果是一样的,只不过不是常用的计算方法

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同学您好,以电费为例,物业电费损耗=总应收电费除以各分表应收电费总计
2023-12-01
你好!这个你们是直接开票给业主,还是只代收代付
2024-07-04
你好,代收代付了就不能就开发票,如果开了发票就不能走代收代付。
2024-06-18
供电*电费 水冰雪*自来水
2024-11-30
您好! 代收代付且有委托协议 开具普通发票:如果物业公司与水电供应单位签订了委托代收水电费协议,代收商铺的水电费属于代收代付行为,可开具普通发票给商铺,发票上注明代收水电费的金额及对应的税率等信息。在备注栏可注明代收水电费字样以及委托方等信息,税率栏按 1% 填写. 账务处理:收到商铺水电费款项时,借记 “银行存款” 等科目,贷记 “其他应付款” 科目;支付给水电供应单位时,借记 “其他应付款” 科目,贷记 “银行存款” 等科目 。 转售水电 开具普通发票或代开专用发票:若物业公司未与水电供应单位签订委托代收协议,而是自行从水电供应单位购买水电后再转售给商铺,则需按照销售水电来开具发票。小规模纳税人可开具增值税普通发票,若商铺要求开具增值税专用发票,物业公司可到税务机关代开,发票税率为 1%. 账务处理:购买水电时,借记 “库存商品” 等科目,贷记 “银行存款” 等科目;转售给商铺并开具发票时,借记 “应收账款” 等科目,贷记 “主营业务收入” 或 “其他业务收入” 科目,贷记 “应交税费 —— 应交增值税” 科目;同时结转成本,借记 “主营业务成本” 或 “其他业务成本” 科目,贷记 “库存商品” 等科目
2024-11-20
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