Q
老师，房地产企业销售精装房涉及到哪些税呢
2023-12-02 10:57
2023-12-02 10:58
你好 房地产企业销售精装房涉及到的税费主要包括增值税、土地增值税和企业所得税。 增值税是根据所财税〔2016〕36号《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的，如果房地产公司在销售精装修房时，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用包含在房价中，那么这部分费用应当与销售房地产一并按照10%税率计算缴纳增值税。 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。其中，法定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及转让房地产有关税金等。 企业所得税则是根据房地产企业销售精装房的利润来计算的，根据国家相关规定，企业所得税的税率为25%。
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土地增值税需要预缴对吗
这种的普遍是没有去预缴的
啊精装房销售时不用预缴？
要啊，我只是说普遍没有缴纳的