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请问老师个人出租房屋需要缴纳什么税

2023-12-06 22:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2023-12-06 22:19

您好，个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

快账用户4636 追问 2023-12-06 22:21

听说武汉那边月租3万以下的免增值税附加税，只交2%的房产税和1%的个税

齐红老师解答 2023-12-06 22:25

您好，那这是地地方政策了，个人出租用于经营的房屋个税=租金收入*1%，这个1%是个人所得税的附征率。优惠政策：2023年1月1日前，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。2023年1月1日至2023年12月31日后，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税附征税费方面：增值税免征的，附加税费也免于征收。若有应纳增值税，在教育费附加、地方教育附加方面，如果月租金不超过10万元，予以免征。

快账用户4636 追问 2023-12-06 22:34

房产税呢

齐红老师解答 2023-12-06 22:38

您好，房产税是4%，您说的2%我们这里没有