4S店出租两间办公室，一般纳税人，除了办公室，提供了全套的办公家具，网络水电也含，可以按服务费开具发票么

我们是一家物业公司，其中几层都是我们集团内部的十几家公司（我们物业公司是其中一家），其余楼层都是正常租用办公地点的公司，物业公司承接整栋楼的物业服务。水电费、空调服务费、网费等这些都是和供应商直接签的整个楼的合同，再由物业公司转售给下游公司。因为我们内部的其他公司，也使用了水电空调网费这些服务，以前就是直接开的发票，他们做费用，我做收入。但这样的话等于我们多了一道流转税（因为我们开给其他内部公司的时候并不盈利），供应商是小规模纳税人，只用供应商开给我们的发票抵扣的话，就会多缴税。我们这种情况，能不能根据国家税务总局“国家税务总局公告2018年第28号”第十八、十九条分摊？可以的话怎么分摊？谢谢老师。

贸有限公司(增值税一般纳税人)为了占领市场，以不含税单价每套100出售自产高级村杉，该公司本月发生如下经济业务:(1)2日向本市各商家销售衬衫5000套，该公司给予了3%的销售折扣，但对于折扣额另开了红字发票人账，货款全部以银行存款收讫。(2)3日,向外地商家销售西服1000套,为尽快收回货款，该公司提供现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,本月15日全部收回货款，公司按规定给予优惠。(3)10日,采取还本销售方式向消费者销售西服200套，3年后公司将全部货款退给消费者,共开出普通发票200张,合计金额226000元。城好直数订盘发衣龚萨德(4)20日，以50套西服向一家单位等价换取布料，双方均按规定开具增值税专用发票。要求:根据上述资料,计算该公司本月的增值税销项税额。

老师好！我们公司去年注册一般纳税人，注册资金认缴100万，目前除了必须公账支付的钱其他开销我们都是用私账直接支付，很多费用没开票，怎么样把这些费用做到公账里面呢？可以先把钱转入公账再以备用金的形式转出来供日常开支吗？租的办公室也没有开票，租金要怎么报销呢？如果一直用私账交易会导致我们实收资本没有缴。

4S店出租两间办公室，一般纳税人，除了办公室，提供了全套的办公家具，网络水电也含，可以按服务费开具发票么

老师.以下看到的政策对吗.可以依照以下入账吗？ 依照国家税务总局公告2018年第28号规定，企业承租个人的房屋，房东收取的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方（房东）采取分摊方式的（包括承租方全部承担的），企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 因此，对于企业承租个人房屋发生的水电费等，不需要房东个人提供水电费的发票，只需要对方开具一个收据即可，注明房东个人的姓名、身份证号码和电话。