李先生看上一间100平方米的某房产，房主可租可售，若租房，房租每年年末48000元，押金为6个月房租：若买房，总价250万元，可向银行申请贷款150万元，期限20年，利率6%，按年分期还款。若李先生投资收益率5%，5年后房价280万元，问李先生租房还是买房合算？

杨东帆看上一间100平米位于大连某区的某大厦六楼，屋主可租可售。租的话房租每月3000元，押金为一个月（房租）；买的话总价125万元，可获得100万元利率6%的贷款，首付款25万元。假设押金与首付的机会成本均为3%，维修成本5000元，且每年增加1000元，月租金每年增加500元。杨东帆获得的贷款期限是20年，打算在这住五年。用净现值法比较应租房还是买房。求详解

李先生看上一间100平方米的某房产，屋主可租可售。若租房，房租每月4000元，押金位6个月房租。若买房，总价款250万元，可向银行申请金额150万、期限20年、利率6%的房屋贷款，首付100万元，有价证券的年投资报酬率为5%。房屋维修费用8000元/年，折旧率2%，现活期存款利率0.38%。假设五年后的房价是280万，问李先生是租房还是买房合算？

刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？

刘先生为某公司职员，打算通过自己的努力，在5年后买一套80平方米左右的住房。目前刘先生年收入为6万元，预估收入成长率为6%，负担首付款上限为40%。其现有净资产10万元，投资回报率为8%。若刘先生购房贷款年限为20年，贷款利率为7%。试计算刘先生可负担的房屋总价和房屋单价分别是多少？ 步骤如下：步骤一：计算可负担首付款。步骤二：计算可负担房贷款。步骤三：计算可负担房屋总价。步骤四：计算可负担房屋单价。

吴先生看上一套100平米的房屋，房屋可租可售，租金每月4000元，押金是3个月的房租金额，购买总价是100万元，可办理银行按揭贷款70万元，贷款利率4.9%，首付款30万元，假设吴先生投资报酬率7%1.租房与购房的年成本是多少2.未来房租涨幅度超过多少，购房比租房划算3如果购房吴先生选择20年房贷，每年本利和平均摊还额多少