郭老师，您好，请问这个分录怎么做？ 2018年3月购入固定资产653891.46元，在2022年5月领房产证时缴纳契税16950.94元，已计入固定资产帐。在今年10月出售了这个房产，得90万元，截止今年10月份已提折旧174850.71元。截止10月份固定资产账面余额495991.68元，请问怎么做会计分录？

谢谢，没事郭老师，。

借固定资产清理 累计折旧174850.71， 贷固定资产653891.46 固定资产清理的余额就是653891.46减174850.71。

借银行存款， 贷固定资产清理，应交税费，应交增值税销项，你是一般纳税人还是小规模的？ 90含税的还是不含税？

郭老师，我是小规模纳税人，90是含税的，在出售房产的时候，已经交过增值税等其它税了。

借银行存款90， 贷固定资产清理90/1.05 应交税费，应交增值税 借固定资产清理 贷营业外收入90减653891.46减174850.71

就是有一点，我不明白，契税16950.94元，这个要同固定资产帐一起转出吗，还是怎么处理？

对的是的，需要的，需要一块转出啊，你的契税做固定资产

郭老师 那第一个分录，贷方固定资产的数字，就是653891.46加16950.94元，对吧 借：固定资产清理495991.69 累计折旧174850.71 贷：固定资产670842.40

好，那你当时这个固定资产不包含着契税吗？

契税做在哪个科目里面？

郭老师 您看看 对不？

当时你这个固定资产里面包不包含契税，如果不包含的话，契税做了哪个科目回复一下回复。

郭老师 您帮我看看吧，都绕死了

你固定资产包不包含这个契税，这个还绕吗？你就去看一下你当时交契税的账务处理可以吗？

契税在固定资产科目，因为房产证后领的。

你好，那已经包含在里面了，你为什么要再重新加这个契税？

本来准备放费用里，后来咨询了老师，说契税16950.94元，数额大，要进固定资产科目，所以就做了固定资产帐。

郭老师，那653891.46元，这个数字是不包含契税的。契税是单独做的帐

那你的固定资产原值是多少？653891.46，如果不包含契税的话，按照你上面写的来。

郭老师，您帮我做的第二个分录，是不是要重新算了，我害怕弄错，您帮我看看？