老师你好，公司前几个月出售了一块土地，收到了90万 现在对方要求开普通发票，想问一下，发票明细写什么？税率怎么算？之前出售土地时，该交的增值税全部已经交过了，这次开票的话，会不会另外收取一些税费？谢谢老师

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

老师，我们是一家互联网卖付费课程的公司，公司有位讲师出版了书籍，版权归属公司，出版社开了印刷费的专票，这些书我们公司会对外销售，现在的政策不是是批发零售环节免交增值税，那我们收到的印刷费专票是批发零售前产生的是不是就可以抵进项？我们对外销售时免增值税的话账务怎么做？是不是需要图书证才可以抵扣进项？需要去税务局备案？我们这边是舟山，属于税收洼地，麻烦老师解答

老师你好，我们公司之前是属于小规模纳税人，在8月份的时候累计收入超过了500万，在11月份的时候税局那边强制要求我们变更为一般纳税人，但是11月份的时候公司没有收到税务通知书，就没有去变更，现在12月份税局就打电话过来要赶紧变更，但是我们12月1号-8号都已经开了小规模纳税人的票1%的税率70万的发票出去，合同也是前几个月份的，现在税局说要把发票全部收回开6%的发票，我就想说合同都是1%的税率规定了，这样重新开税率就公司承担了，并且这几天开票出去的款都已经收到了，开出去的票也很难收回来，如果不收回来重新开，以后会不会有什么影响？

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

老师您好 公司出售了一块土地，增值税已经按9%缴纳成功了，之前一直没有给购买公司开这部分发票，我想问一下，这个发票怎么开呢？开了的话，还需要交税吗？