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我公司将预计将厂房其中之1栋出租给其它公司.要缴哪些税?需要增加公司营业项目吗(需要备案吗)?如何申报房产税(要如何切割为自己用语出租他人使用)?需要缴哪些税税率各为多少?

2023-12-18 11:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-18 11:31

增值税:公司厂房出租属于提供现代服务——租赁服务(不动产租赁服务),一般纳税人采用一般计税方法适用9%的税率;一般纳税人发生特定情形可以选择简易计税方法,适用5%的征收率;小规模纳税人适用5%的征收率。 城市维护建设税:根据增值税额计算,税率为7%(市区)或5%(县城、镇)。 教育费附加:根据增值税额计算,费率为3%。 房产税:出租厂房需要缴纳房产税,税率为12%。 企业所得税:出租厂房所得的租金收入需要缴纳企业所得税,税率为25%。 关于是否需要增加公司营业项目,这取决于您公司的营业执照上的经营范围。如果出租厂房不属于您公司营业执照上的经营范围,那么需要增加相应的经营范围。增加经营范围需要进行备案,具体流程可以咨询当地工商行政管理部门。

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快账用户9191 追问 2023-12-18 11:37

出租他人厂房部分与是自用厂房的房产税都是12%吗

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齐红老师 解答 2023-12-18 11:39

同学你好 对的 是这样的

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齐红老师 解答 2023-12-18 11:40

自用部分是1.2% 是这样的哦 分开两个税率

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增值税:公司厂房出租属于提供现代服务——租赁服务(不动产租赁服务),一般纳税人采用一般计税方法适用9%的税率;一般纳税人发生特定情形可以选择简易计税方法,适用5%的征收率;小规模纳税人适用5%的征收率。 城市维护建设税:根据增值税额计算,税率为7%(市区)或5%(县城、镇)。 教育费附加:根据增值税额计算,费率为3%。 房产税:出租厂房需要缴纳房产税,税率为12%。 企业所得税:出租厂房所得的租金收入需要缴纳企业所得税,税率为25%。 关于是否需要增加公司营业项目,这取决于您公司的营业执照上的经营范围。如果出租厂房不属于您公司营业执照上的经营范围,那么需要增加相应的经营范围。增加经营范围需要进行备案,具体流程可以咨询当地工商行政管理部门。
2023-12-18
要交房产税12%、增值税9%、附加、印花税0.1%、企业所得税25%,需要增加项目,你出租1栋,那不用切割,就这一栋从租计税就行。
2023-12-18
同学你好 1:租赁合同(经营用是需要备案的) 2:个税、房产税、增值税、印花税也是需要缴纳的 3:个税(20%),房产税(营业用房12%,住房4%),增值税(住房有优惠政策)如果没有的话,征收率5%
2024-01-11
你好,二房东的不需要缴纳房产税的,房产税,土地使用税都不需要缴纳 印花税,千分之一减半。
2022-06-27
你好,学员,具体哪里不清楚
2022-10-20
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