老师，想问下，国企子公司和一个单位委托贷款1250万，子公司又用借款单位的库房，无合同，以库房租金抵借款，这种处理合理吗？

我公司为建筑总包单位，现甲方因资金紧张，欲通过给付部分现金加商品房抵款的方式偿还工程款1450万元，其中现金700万，房子抵款750万元，因项目属于挂靠性质，实际承包人欲通过直接将房产由甲方过户与供应商A公司，我公司冲销欠付A公司的款项，三方签订协议。 我公司账务处理如下： 借 银行存款 700 应付账款A 750 贷 应收账款 1450 问题：这么做对吗？以房抵款有什么风险点

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?

老师，我们公司租金办公室，和房屋归属单位签订合同，但是由于对方收款账户有问题，只能让物业单位收款，给我们出具了委托通知书，但是我们租赁合同签署的是房屋公司，不是物业公司，最后钱需要汇款单物业公司，并取得物业公司开具的发票，这种情况需要怎么处理

老师，想问下，国企子公司和一个单位委托贷款1250万，子公司又用借款单位的库房，无合同，以库房租金抵借款，这种处理合理吗？