老师，请问房产原值包括哪些？有没有相关的法律法规

根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)规定：“关于房屋附属设备和配套设施计征房产税问题，《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(〔1987〕财税地字第3号)第二条已作了明确。随着社会经济的发展和房屋功能的完善，又出现了一些新的设备和设施，亟需明确。经研究，现将有关问题通知如下： 　　一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 　　二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。 根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定：“ （一）关于“房产”的解释 “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 （二）关于房屋附属设备的解释 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。” 根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。” 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 　　因此，对按照房产原值计税的房产，应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。

你好，这个是按照9%来计算的。如果是简易征收，那么是5%，个人出租的增值税1.5%，个人出租住房的个税按10%，房产税4%

同学，你好
可以参考这个
https://www.shui5.cn/article/1f/123069.html

1. 营利性美容医疗机构提供的所有服务（全额 6%） 明确排除在 “免税医疗机构” 之外，所有服务均不免税。 包括：整形手术、注射美容、光电美容、皮肤管理、植发、口腔美容等。 2. 医疗机构提供的超出基本医疗范畴的服务（6%） 服务未列入《全国医疗服务价格项目规范》。 定价高于地市级以上医保部门制定的政府指导价 / 协商价。 典型项目： 特需医疗服务（高端病房、VIP 诊疗、特需体检） 健康管理、养生咨询、非治疗性医美项目 超出医保范围的高端耗材 / 药品配套服务 对外出租医疗设备、场地等非医疗服务 3. 医疗机构的非医疗服务收入（6%） 对外提供的咨询、培训、技术服务 广告、会议、场地租赁 药品 / 耗材对外销售（一般纳税人 13%，非 6%） 《中华人民共和国增值税法》（第二十四条：医疗服务免税） https://www.gov.cn/yaowen/liebiao/202412/content_6994557.htm 《中华人民共和国增值税法实施条例》（第二十七条：医疗机构定义，排除营利性医美） https://xzfg.moj.gov.cn/front/law/detail?LawID=1791&Query=增值税法国家行政法规库 财政部 税务总局公告 2026 年第 1 号（优惠衔接，明确医疗服务免税口径） https://guangxi.chinatax.gov.cn/zcwj/zxwj/202602/t20260205_428933.html

没签合同主要是可以申请认定无限期合同，主张双倍工资