老师，看这张图，我想问问城镇土地使用税和房产税是怎么征收的

您好， 1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。因市、县人民政府需根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，需要以所在地主管税务机关公布的税额标准为依据计算税额。 2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人）可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。

2020-12-03

齐红老师解答 2023-12-28 18:23

土地使用税按照实际占用面积计税

快账用户1673 追问 2023-12-28 18:29

在200平米的土地上建立一部分的房子就交一部分的房产税，过几年再建房子时又要交新建房子的房产税吗？

快账用户1673 追问 2023-12-28 18:30

老师，余值是什么意思？原值减去折旧的值吗？

齐红老师解答 2023-12-28 18:36

原值乘以扣除率同学

齐红老师解答 2023-12-28 18:38

按房产面积交税的哈

房产多了，面积多了，原值高了就会要交税哈

快账用户1673 追问 2023-12-28 18:50

那厂房一直在那里，每年都是缴一样的房产税啊？

齐红老师解答 2023-12-28 18:51

房产税一般要按年交的哈

快账用户1673 追问 2023-12-28 18:53

面积还是那么多，就是又多了几间厂房，今年缴的城镇土地使用税与去年的一样，只是房产税要多交这几间多的厂房吗？

齐红老师解答 2023-12-28 18:57

一般厂房也要交城镇土地使用税哈

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