某房地产开发公司为增值税一般纳税人，增值税税率为9%。2022年1月，M公司预售房地产项目收取的总价款为5450万元（含增值税)，已存入银行。该项目预计2023年12月交付房屋，公司按照5%的预征率在不动产所在地预缴增值税税款250万元。年末，M公司按照履约进度60%确认收入。假定不考虑其他因素。

中国境内甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,某楼盘合同开工日期为2017年9月1日，2019年12月预收房款2220万元，当地政府要求按照3%的预征率预缴增值税。2020年6月，销售该楼盘共取得含税收入8800万元 已知对应扣除的土地成本为2200万元，当月确认的增值税进项税额为450万元。 要求:根据上述资料，回答下列问题 1）甲公司2019年12月预缴增值税税额。 2）甲公司2020年6月应纳增值税额

盛宏房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%，该公司发生下列业1）公司出售商品住宅一栋，取得价款收入763万已存入银行，并开具增值税发票，该住宅的实际开2）公司出租写字描一栋,收到本月的租金10万已存入银行，并开具增值税专用发票，同时计提月摊3)公司为某公司代建办公磁一栋,按照代建合同收合格，同委托方结算工程价款327万（含税）并开具增值税专用发票，其代建工程开发成本为2204)公司以预收款方式销售住房一栋,预收现金房款218000元，并按照3%的预征率预散增值税

某增值税一般纳税人（非房地产开发企业）2021年4月转让其2016年7月购入的一栋写字楼，取得含税转让收入5000万元，已在房地产所在地办理预缴（预缴率5%）。该写字楼含税买价为3330万元，取得增值税普通发票。该纳税人当月其他业务确认的销项税额为90万元，进项税额为45万元。该企业的会计处理为？

3.甲公司2021年6月1日购入房屋建筑物用于对外出租，买价5000万元，进项税额450万元。甲公司将房屋用于出租，10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为150万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该房屋2021年年末的公允价值为5200万元，2022年年末的公允价值为5020万元。甲公司对其投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。按照如下步骤做出甲公司分录：（1）取得该楼房时；（2）2021年年末取得租金时；（3）2021年年末公允价值变动；（4）2022年年末取得租金时；（5）2022年年末公允价值变动；

3.甲公司2021年6月1日购入房屋建筑物用于对外出租，买价5000万元，进项税额450万元。甲公司将房屋用于出租，10月1日与丁公司签订了租赁协议，租期为10年，年租金为150万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该房屋2021年年末的公允价值为5200万元，2022年年末的公允价值为5020万元。甲公司对其投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。上述公司均为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率均为9%。按照如下步骤做出甲公司分录：（1）取得该楼房时；（2）2021年年末取得租金时；（3）2021年年末公允价值变动；（4）2022年年末取得租金时；（5）2022年年末公允价值变动；