A小规模纳税人，从B一般纳税人公司购入商铺，支付价款109万，其中不含增值税价款100万，增值税9万（增值税率9%），取得商铺额外支付印花税500元，契税3万元。持有1年半后，出售给C小规模纳税人，取得126万，其中不含增值税价款120万，增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税，多少土地增值？麻烦老师写下计算过程。

你好，本题解答： A小规模纳税人出售商铺要缴纳的增值税=6万元 土地增值额=126-109-3-0.05=13.95 扣除项目金额=109%2B3%2B0.05=112.05 增值率=13.95/112.05=12.45% 增值率未超过50%的(含50%) 土地增值税税额=增值额×30%=13.95*30%=4.19

老师出售外购商铺增值税是差额征税税，这要怎么计算啊

你好， 一般纳税人： 计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1%2B对应征税应税服务适用的增值税税率或征收率) 小规模纳税人： 计税销售额=(取得的全部含税价款和价外费用-支付给其他单位或个人的含税价款)÷(1%2B征收率)。 再用计税销售额乘以适用的税率或征收率

老师能帮忙计算一下吗

你好，差额征税税=（120-100-3-0.05）*5%=8475元

8475是增值税吗？公式中不是用含增值税的销售价格减去含增值税的购入价格吗？这到底用那个啊，另外为什么还要扣除购入印花税和契税呢